Решение от 05 августа 2014 года №2-1598/2014

    Дело № 2-1598/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в с о с т а в е:
 
    председательствующего судьи Королько Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Цариковой С.В.,
 
    с участием истцов Лесниковой Р.В.,
 
    Лесникова В.М.,
 
05 августа 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Лесниковой Р.В., Лесникова В.М. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лесникова Р.В., Лесников В.М. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, просят признать за ними право совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности (л.д. 2-3).
 
    Истец Лесникова Р.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, мотивировав их следующим. В *** году их семье администрацией ОКХ «***», где она работала ***, а ее супруг Лесников В.М. ***, была выделена квартира по адресу: ***. Документов на квартиру не выдали. Квартира была без надлежащего ремонта, они перекрыли крышу, провели воду, сделали слив. С указанного времени и по настоящее время они с супругом проживают в квартире. В настоящее время ОКХ «***», не существует. Они проживают в квартире более 15 лет, владеют и пользуются ею открыто, добросовестно и непрерывно. Никто кроме них на указанную квартиру не претендует. На основании ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней и ее супругом Лесниковым В.М. право совместной собственности на указанную квартиру.
 
    Истец Лесников В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что в *** они с супругой Лесниковой Р.В. переехали в *** году из ***, устроились на работу в ОКХ «***. От *** получили квартиру по адресу: ***, квартира была в очень плохом состоянии, они ее отремонтировали и до настоящего времени там проживают, пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают налоги, производят текущий ремонт. Документов на квартиру нет, ОКХ «***» уже не существует. Просит признать за ним и Лесниковой Р.В. право совместной собственности на указанную квартиру.
 
    Представитель ответчика – Администрация Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 34), возражений по существу исковых требований не представили.
 
    Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей Я.В.А. М.М.А., исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Свидетель Янц В.М. в судебном заседании пояснил, что знает семью Лесниковых с ***, проживает с ними по соседству в ***. С истцами они вместе работали в ОКХ ***». В *** году Лесниковым от совхоза была выделена квартира по адресу: ***. Квартира была заброшенная без ремонта, администрация совхоза разрешила Лесниковым там проживать, они отремонтировали квартиру и проживают в ней до настоящего времени. В настоящее время ОКХ уже не существует. Истцы более 15 лет проживают в квартире, пользуются ею, как своей собственностью, содержат ее в надлежащем состоянии, производят ремонт, обрабатывают приусадебный участок возле дома. В настоящее время в квартире проживают супруги Лесниковы, кроме них на квартиру никто не претендует.
 
    Свидетель М.М.А. в судебном заседании пояснила, что истец Лесников В.М. ***. В *** году он с женой – Лесниковой Р.В. приехал в *** из***, устроились на работу в ОКХ *** ***. Совхоз выделил им квартиру по адресу: *** документов на квартиру не было, она стояла заброшенная, без ремонта, Лесниковы ее отремонтировали и с того времени проживают в квартире. В настоящее время *** уже не существует. Истцы более 15 лет проживают в квартире, пользуются ею, как своей собственностью, содержат ее в надлежащем состоянии, производят ремонт, обрабатывают приусадебный участок возле дома. В настоящее время в квартире проживают только супруги Лесниковы, кроме них на квартиру никто не претендует.
 
    У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, так как они не противоречат друг другу и показаниям истцов, и ничем не опровергаются.
 
    Копии паспортов (л.д. 17, 24) подтверждают личности истцов Лесниковых, зарегистрированных по месту жительства по адресу: *** Согласно копии свидетельства о браке Лесниковы вступили в брак *** года рождения (л.д. 38).
 
    Согласно справке Администрации *** сельского поселения от 16.04.2014 г. № 482, копии домовой (поквартирной) книги, по адресу ***, зарегистрированы и проживают с *** Лесниковы (л.д. 5-8, 9).
 
    Согласно справке Администрации Арлюкского сельского поселения от 16.04.2014 г. № 483, квартире в которой проживают Лесников В.М. и Лесникова Р.В. присвоен адрес: *** ***, на основании решения Юргинского районного Совета № 27 от 17.07.2002 г. «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» (л.д. 10).
 
    Копией технического паспорта подтверждается, что спорное жилое помещение – квартира является недвижимым имуществом и находится по адресу: ***, общая площадь *** кв. м., жилая – *** кв. м., инвентарный *** (л.д. 12-14).
 
    Из копии трудовой книжки на имя Лесниковой Р.В., ***р., следует, что *** она принята ***». Из копии трудовой книжки на имя Лесникова В.М., ***.р., следует, что *** он принята ***. (л.д. 25, 26).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.07.2014 г., ОКХ «*** ликвидировано по решению арбитражного суда от *** по делу о несостоятельности (банкротстве) о завершении конкурсного производства (л.д. 35-37).
 
    Согласно справкам ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от 23.05.2014 г. № 1039, от 16.07.2014 г № 1389 сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: ****** отсутствуют. Инвентаризационная стоимость объекта составляет ***. По состоянию на 02.12.1998 г. Лесниковыми право на приватизацию не использовано (л.д. 11,28).
 
    Согласно уведомлению Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 17.07.2014 г. № 08/903/2014-566 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: *** (л.д. 27).
 
    Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского района от 16.07.2014 г. № 01-26-370, жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 29).
 
    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, суд делает вывод, о том, что спорная жилая квартира является бесхозяйным имуществом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Указанные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорным жилым домом истцов началось с *** года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, то есть всего срока приобретательной давности.
 
    Свидетельские показания подтверждают, что истцы не скрывают факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляют владение данным имуществом как своим собственным.
 
    Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истцы Лесников В.М., Лесникова Р.В., хотя и не являются юридическими собственниками, но добросовестно, открыто и непрерывно с *** года, то есть более 15-ти лет владеют спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу *** как своим собственным имуществом.
 
    Поэтому суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ истцы приобрели право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, их требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лесниковых удовлетворить.
 
    Признатьза Лесниковыми года рождения, право совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***., жилой – ***., инвентарный № ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
 
    Решение в окончательной форме принято 11 августа 2014 года
 
    Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько