Решение от 25 июля 2014 года №2-1597/2014

    Дело № 2-1597/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма 25 июля 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,
 
    при секретаре Бердюгиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипченко Александра Игнатьевича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на комнату и земельный участок,
 
установил:
 
    Хрипченко А.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на комнату и земельный участок.
 
    В обоснование иска указывает, что он является членом ССК при Управлении железной дороги, расположенной по адресу: <адрес>. Как член кооператива он является пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью № и фактическим собственником комнаты № площадью № в здании дачи, расположенной в ССК при Управлении железной дороги. Указанный земельный участок выделен ФИО4 Силами и средствами членов кооператива было встроено здание двухэтажной дачи общей площадью № состоящей из 18 комнат и вспомогательных помещений общего пользования. Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ здание дачи принято в эксплуатацию. Согласно решению исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден. ФИО4 оплачены все необходимые членские взносы, строительство дачи осуществлялось совместными силами и средствами всех членов кооператива. Впоследствии ФИО4 по расписке продала ему комнату № и земельный участок № 11, не оформим надлежащим образом право собственности на земельный участок и комнату.
 
    Истец просит признать его собственником комнаты № общей площадью № в здании дачи и земельного участка № с кадастровым номером № площадью № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), расположенных в Садоводческом сельскохозяйственном кооперативе при Управлении железной дороги по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель Голубева Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.
 
    В судебное заседание представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Плечева А.В., действующая по доверенности от 03.06.2014, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Судом установлено, что на основании постановления главы МО «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован в постоянное пользование садоводческому сельскохозяйственному кооперативу при управлении Свердловской железной дороги земельный участок площадью № в районе оз. Исеть для ведения садоводства. На указанном земельном участке садоводами за счет их средств построено здание дачи, состоящее из 18 комнат.Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ здание дачи принято в эксплуатацию. Согласно решению исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.В соответствии с распиской ФИО4, как член кооператива, по расписке продала истцу комнату № и земельный участок № за <данные изъяты>.Истец является членом ССК при Управлении железной дороги и как член кооператива он является пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью № и комнаты № площадью № в здании дачи, расположенной в ССК при Управлении железной дороги. В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости не имеется. При таких обстоятельствах, поскольку истец является членом садоводческого сельскохозяйственного кооператива при управлении Свердловской железной дороги, паевой взнос был внесен в полном объеме, то требования истца подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:Иск Хрипченко Александра Игнатьевича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на комнату и земельный участок удовлетворить.Признать Хрипченко Александра Игнатьевича собственником комнаты № общей площадью № в здании дачи и земельного участка № с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), расположенных в Садоводческом сельскохозяйственном кооперативе при Управлении железной дороги по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                 З.Р. Мирдофатихова.