Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1597/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1597/2014
04 августа 2014 г.
Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
с участием адвоката Шавриной Н.Р., представившей ордер № № удостоверение № №
с участием адвоката Васильченко Т.С., представившего ордер № №, удостоверение № №,
при секретаре Алексеевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каграманяна Р. Р. к Агабабовой С. Г., Мирзояну В. А., Мирзоян Р. А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Каграманян Р.Р. обратился в суд с иском к Агабабовой С.Г., Мирзояну В.Р., Мирзоян Р.А. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором постоянно проживают Каграманян Р.Р. и его жена Каграманян Е.В. В 2004-2005 г.г. в доме были зарегистрированы как по месту постоянного жительства дальние родственники (жена племянника и ее дети) Агабабова С.Г., Мирзоян В.А., Мирзоян Р.А. Однако, фактически они проживали по <адрес> по договору найма. Причиной регистрации их в доме послужило то, что дети были несовершеннолетние и необходимо было получать паспорта, а постоянного жилья не было. При этом, Агабабова С.Г. пообещала, что как только получит жилье как переселенец, то сразу снимется с регистрационного учета вместе с детьми. Получив квартиру в <адрес>, они ее тут же продали, и сниматься с регистрационного учета уклоняются. Ни одного дня в доме они не проживали. В настоящее время брачные отношения между племянником и Агабабовой С.Г. прекращены, Мирзояны В.А. и Р.А. стали совершеннолетними, из г. Тамбова более 4 лет назад уехали, местожительство их неизвестно. Семья ответчиков членами семьи никогда не была, регистрация носит формальный характер. Просит признать Агабабову С.Г., Мирзояна В.А., Мирзоян Р.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились истец, ответчики, представитель третьего лица администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, о дне слушания дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя-адвоката Шавриной Н.Р., причина неявки ответчиков неизвестна, третье лицо глава Комсомольского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области Г.В. Фролова просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает, за ответчиков представитель-адвокат Васильченко Т.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, представителя третьего лица. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичная норма закреплена в ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что Каграманяну Р.Р. на основании выписки из похозяйственной книги Комсомольского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, который находится в собственности на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными строениями и сооружениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., домовладение расположено на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписок из лицевого счета и домовой книги, выданных Комсомольским сельсоветом Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу <адрес>, в доме зарегистрированы: Каграманян Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., Агабабова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.08.2004 г., Каграманян Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.07.2011 г., Каграманян Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.08.2001 г,, Каграманян Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.05.2005 г., Мирзоян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.08.2004 г., Мирзоян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.12.2005 г.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что ответчица Агабабова С.Г. в родственных отношениях с истцом не состоит, ее дети Мирзоян В.А. и Мирзоян Р.А. в настоящее время совершеннолетние, все вселены в дом с согласия истца в связи с брачными отношениями с племянником истца Мирзояном А.Р., с которым в настоящее время брачные отношения прекращены.
Согласно представленных представителем истца квитанций об оплате за январь 2014 г., за апрель 2014 г. коммунальных услуг, что за период своего проживания истец оплачивает самостоятельно.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилое помещение во владение (или) пользование члену своей семьи, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение. В силу п. 4 Указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, установлено, что ответчики с 2004-2005 г.г. были зарегистрированы в спорном доме, но фактически в доме никогда не проживали, членами семьи собственника спорного жилья никогда не были, в дом не вселялись, т.е. были зарегистрированы формально и поэтому не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением или своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.
Из пояснений представителя истца и представленных документов видно, что жилой дом истец приобрел путем индивидуального строительства в 1960 г., ответчики к этому дому никакого отношения не имеют, в родственных связях ответчица Агабабова С.Г. с истцом не состоит, ответчики Мирзояны В.А. и Р.А., дети племянника – совершеннолетние, также не приобрели право на пользование спорным жилым домом. Сам факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каграманяна Р. Р. удовлетворить.
Признать Агабабову С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзояна В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзоян Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Агабабову С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзояна В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзоян Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья Головачева Е.И.
