Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-1597-13
Дело №2-1597-13
РЕШЕНИЕ
Имением Российской Федерации
г. Новороссийск 6 июня 2013 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,
при секретаре Тульневой Т.А. с участием заявителя и представителя заинтересованного лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аббасова Камила Агамирза оглы об оспаривании решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Аббасов Камил Агамирза оглы обратился в суд с заявлением, в котором просит признать неправомерным решение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 21 марта 2013 года <данные изъяты> о приостановлении осуществления кадастрового учета в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером <адрес>
В заявлении Абасов А.А. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Категория земель : земли населенных пунктов для сельскохозяйственного назначения. Как собственник данных земельных участков, он решил изменить вид разрешенного использования своих земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» на - «под магазины, склады, офисные помещения». Аббасов К.А. обратился в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г.Новороссийска с заявление об изменении целевого использования земельных участков на основании которых были подготовлены информационные справки, после чего им было подано заявление об учете изменений объекта недвижимости в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю в связи с внесением изменений в части изменения целевого назначения земельных участков на основании полученных ею информационных справок МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г.Новороссийска. Однако решением от 21 марта 2013 года <данные изъяты> внесении изменений было приостановлено. С данными решением Аббасов К.А. не согласен, так как данное решение нарушает его права собственника земельного участка. Считает данный отказ незаконным, поскольку, как собственник земельных участков, он вправе сам выбирать вид разрешенного использования земельного участка без предварительных процедур согласования в соответствии со ст. 7 ЗК РФ и ст. 37 ГрК РФ. В решении не указано, почему предоставленная информационная справка не является основанием для удовлетворения заявления. Для принятия решения, об изменении вида разрешенного использованиям земельного участка истцом в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представлена информационная справка, подтверждающая, что в указанной градостроительной зоне разрешен основной вид использования земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок.
В судебном заседании Аббасов К.А. уточнил свои требования, от требования в части признания незаконными решений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК о приостановлении осуществления кадастрового учета отказался. Просил обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. с земли «для сельскохозяйственного назначения» на «под магазины, склады, офисные помещения».
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК Сидорина И.В., просила в удовлетворении заявления отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным.
Из представленных суду документов видно, что Аббасов К.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <адрес> на основании договора купли-продажи.
В марте 2013 года обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об изменении разрешенного использования с «сельскохозяйственного использования» на «под магазины, склады, офисные помещения», однако заинтересованным лицом было принято решение о приостановке осуществления кадастрового учета от 21 марта 2013 года от 22.08.2012г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Решением Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 21 марта 2013 года внесение изменений было приостановлено, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ссылается на то, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы. за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, не могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Представленная информационная справка не является документом - основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования в орган кадастрового учета необходимо предоставить соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего разрешенное использование земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Согласно ч. 4 ст. 37 Гр К РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Аббасовым К.А. для изменения вида разрешенного использования земельного участка, представлена необходимая информационная справка, подтверждающая, что в существующей градостроительной зоне разрешен основной вид использования земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок.
Поскольку принадлежащие заявителю земельный участок находятся в градостроительной зоне, в которой разрешен основной вид использования земельных участков, изменение вида разрешенного использования земельных участков, согласно ст. 37 ГрК РФ и ст. 7 ЗК РФ выбирается собственником земельных участков самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, заявленные по делу требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Аббасова Камила Агамирза оглы удовлетворить, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с земли «для сельскохозяйственного назначения» на «под магазины, склады, офисные помещения».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
