Решение от 03 июля 2013 года №2-1596/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи
 
    Е.В. Лебедева
 
    при секретаре
 
    ФИО12
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1596/2013 по иску ФИО7 Совдакар оглы к ФИО8 Эльшад оглы, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 Фирудиновичу оглы, ФИО10 Зиядали оглы о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора передачи в пользование жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОУФМС России по <адрес> в <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО7 обратился с иском к ответчикам. В своем исковом заявлении истец просит суд расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ФИО9, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 2008 г. по 2012 г. он зарегистрировал в доме ответчиков, которым нужна была регистрация для трудоустройства. С ответчиком ФИО9 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут. Свои требования мотивирует положениями ст. 30 ЖК РФ и ст. 209, 288, 304, 450 ГК РФ.
 
    В судебном заседании истец ФИО7 и его представитель ФИО13 требования поддержали. Пояснили, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают. Регистрация была необходима им для трудоустройства.
 
    Ответчики ФИО8, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.
 
    Суд с согласия истца и его представителя продолжил рассмотрение дела без участия ответчиком по основанию ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседание извещался надлежащим образом.
 
    Свидетели ФИО14, ФИО15 пояснили, что ФИО7 проживает по указанному выше адресу со своей семьей. Ответчиков они никогда не видели, в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали.
 
    Выслушав мнение участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги ответчики зарегистрированы по спорному адресу: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом установлено, что истец заключил с ответчиком ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ договор вселения и безвозмездного пользования указанным жилым помещением. На основании этого договора ответчик ФИО9 постоянно зарегистрировался в спорной квартире. В соответствии с договором ФИО9 (п.4) обязуется содержать дом в чистоте и исправности, оплачивать половину расходов по эксплуатации и ремонту, квартплате и коммунальным расходам.
 
    Судом также установлено, что истец не намерен дальше предоставлять ответчику ФИО9 по договору пользования жилое помещение, в связи с чем, договор подлежит досрочному расторжению, ответчик не является членом его семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств иного суду не представлено.
 
    В соответствии с требованиями ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Пунктом 8 договора предусмотрено, что его расторжение или изменение производится в соответствии со ст. 450 ГК РФ.
 
    Данные положения договора согласуются в полной мере с требованиями ст. 421 ГК РФ, предусматривающей свободу договора при его заключении между гражданами и юридическими лицами.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Во исполнение своих прав ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Данное обстоятельство свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.
 
    При данных обстоятельствах у ФИО9 отсутствует основание для дальнейшего использования спорного жилого помещения для проживания и согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ он обязан ее освободить. Соответственно, требования истца о расторжении договора, признании ответчика ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что ответчики ФИО8, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 в спорное жилое помещение не вселялись, фактически там не проживали, членами семьи истца не являются. Данные выводы суда согласуются с пояснениями свидетелей. Доказательств иного суду не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 119 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО7 Совдакар оглы - удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор вселения и безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7 Совдакаром оглы и ФИО9 Фирудиновичем оглы, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать ФИО8 Эльшада оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО9 Фирудиновича оглы, ФИО10 Зиядали оглы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять ФИО8 Эльшада оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО9 Фирудиновича оглы, ФИО10 Зиядали оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
 
    Председательствующий Е.В.Лебедев