Решение от 20 мая 2013 года №2-1596/2013

                                                                                                    Дело № 2-1596/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года                                г. Барнаул
 
    Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Филипповой О.В.
 
    при секретаре                               Куликовой К.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крупиной Х.Э., Миллер И.В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер В.А., Миллер А.А., Крупина В.С. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились Крупина Х.Э., Миллер И.В. действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер В.А., Миллер А.А., Крупина В.С. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Крупиной Х.Э., Миллер В.А., Миллер А.А., Крупину В.С. на праве долевой собственности принадлежит земельной участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов был возведен жилой дом (литер А).
 
    Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведено указанное строение, находится в собственности Крупиной Х.Э., Миллер В.А., Миллер А.А., Крупина В.С., то Крупина Х.Э., Миллер И.В., действующая в интересах несовершеннолетних Миллер А.А., Миллер В.А., Крупина В.С. обратились в суд с требованиями о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрация Железнодорожного района г. Барнаула исключена из числа ответчиков по делу.
 
    Представители истцов Каштанова Г.А., Миллер И.В. в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истцы Крупина Х.Э., Миллер В.А., Миллер А.А., Крупин В.С. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет вопрос удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
 
              Суд, с учетом мнения представителей истцов Каштановой Г.А., Миллер И.В., полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителей истцов Каштанову Г.А., Миллер И.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
                 В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
                В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    По настоящему делу установлено, что Крупиной Х.Э., Миллер В.А., Миллер А.А., Крупину В.С. на праве долевой собственности принадлежит земельной участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-27).
 
    Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен жилой дом (литер А).
 
              Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» № № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а) по <адрес>, после окончания строительства, соответствует действующим нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.
 
    В соответствии с техническим заключением Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно ст. 46 Правил объект не соответствует градостроительному регламенту зоны (Ж-3) (л.д. 11-12).
 
    Согласно акту обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному отделением по Железнодорожному району ТОНД № 1 г. Барнаула нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в жилом доме, расположенном по адресу<адрес> не выявлено (л.д. 10).       
 
    Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцами, не установлено.
 
    Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, за свой счет и своими силами.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Крупиной Х.Э. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу<адрес>
 
    Признать за Крупиным В.С. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу<адрес>
 
    Признать за Миллер А.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: г. <адрес>
 
    Признать за Миллер В.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: г. <адрес>
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Крупиной Х.Э., Миллер И.В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер В.А., Миллер А.А., Крупина В.С. удовлетворить.
 
    Признать за Крупиной Х.Э. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Крупиным В.С. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Миллер А.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Миллер В.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.
 
             Судья:                                                                                   О.В. Филиппова