Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1594/2014
дело № 2-1594/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г.Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Вершининой Н.В., с участием истца Денисовой Г.А. и ее представителя Лазеевой Л.М., представителя ответчика Саитова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой ГА к Администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом за наследником,
УСТАНОВИЛ:
Денисова Г.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес), мотивируя тем, что ее отец ФИО приехал в (адрес) (адрес) в (дата) году. Во время работы в (иные данные) по решению местных органов власти ему был отведен земельный участок для строительства частного дома в (адрес) где отец истца в (дата) году построил дом и прописался в нем. В (дата) году к отцу переехала мать истца, а в (дата) году и сама истец. В (дата) году муж истца получил жилье по адресу: (адрес) куда она перепрописалась. В (дата) году умер отец истца, после чего все хозяйство вела ее мать. В (дата) году произошла смена адресов: с (адрес), на (адрес), (адрес). В (дата) году умерла и мать истца, которая по состоянию здоровья не внесла сведения о смене адреса. Поскольку мать истца завещания не оставила, в связи с чем, имеет место наследование по закону. После смерти матери истец к нотариусу не обращалась, однако, фактически приняла наследство, проживала в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство. В течение всего времени владения домом, никто право истца на владение домом не оспаривал. Поскольку родители истца при жизни не оформили дом в собственность, она обратилась к ответчику за разъяснениями, касательно оформления дома в собственность, на что ей было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснили, что спора с братом истца по поводу наследства у них нет.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит в их удовлетворении отказать, ввиду отсутствия на дом правоустанавливающих документов, не оспаривая при этом факт проживания родителей истца в доме и то, что дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается помещение изолированное помещение, которое являются недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со статьями 1113, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).
Статья 218 ГК РФ в качестве основания приобретения права собственности предусматривает наследование имущества по завещанию или по закону.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследователю денежные средства.
Судом установлено, что (дата) умер отец истца - ФИО, (дата) умерла и мать истца - ФИО, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации записей актов гражданского состояния.
После смерти родителей истца осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), на земельном участке, площадью (иные данные) кв.м., имеющим границы. До (дата) данный жилой дом имел адрес: (адрес), что подтверждается справкой Нефтеюганского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от (дата).
Тот факт, что спорный дом является жилым, построен на законных основаниях и принадлежит родителям истца, подтверждается: домовой книгой для прописки граждан проживающих в (адрес); вышеуказанной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», согласно которой у семьи Болотенко имелся план земельного участка; справками УФМС России по ХМАО - Югре отдел в (адрес) № от (дата) и № от (дата) техническим паспортом индивидуального жилого дома; топографической съемкой земельного участка для ИЖС; сведениями, изложенными в сообщении Главы администрации города ФИО о том, что рассматриваемый жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.
Свидетель ФИО, проживающая по адресу: (адрес), право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, в судебном заседании показала, что знает родителей истца и саму истицу с (дата) года, они проживают по соседству. При жизни в (адрес) проживали родители истца, после их смерти домом занимается истица.
В соответствии с п. 1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании также установлено, что истица после смерти отца и матери фактически приняла наследство, вступила во владение жилым домом, что также подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, справками председателя общества организованной самодеятельности «(иные данные)».
Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может, в связи с тем, что право собственности ее родителей на недвижимое имущество, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Наследственные права других лиц на наследственное имущество не оформлялись, наследственные права истицы на наследуемое ей имущество никем не оспариваются.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению имущества и поэтому в силу ст. 1153 ГК РФ имеются основания для признания её принявшей наследство и признании за ней права собственности на наследственное имущество.
Поскольку дом, в котором проживали умершие родители истца и которым в настоящее время пользуется сама истица, судом самовольной постройкой либо непригодным для проживания в установленном законом порядке не признавался, администрацией города Нефтеюганска таких требований не заявлялось, в связи с чем, доводы представителя ответчика о наличии оснований к отказу в иске, суд признает несостоятельными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Денисовой ГА удовлетворить.
Признать за Денисовой ГА право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)
(адрес)
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья:
