Решение от 25 июня 2014 года №2-1593/2014

                                                                                                   Гр.дело № 2-1593/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мичуринск                               25 июня 2014 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Чичканова А.В.,
 
    при секретаре- Мальцевой Ж.В.,
 
    с участием истца Соколовой Т.Е.,
 
    ответчика Полянской Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.Е. к Полянской Т.Н., Завражневу А.Е. о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    На основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Т.Е. принадлежит жилой дом № по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. Согласно схеме границ земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 379 кв.м.
 
    Соколова Т.Е. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Полянской Т.Н., Завражневу А.Е. о признании права собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Соколова Т.Е. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. Договор купли-продажи ей был заключен с Каменской Г.Н., Полянской Т.Н. и Завражневым А.Е., которым принадлежал дом и земельный участок на праве общей долевой собственности. Она проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, ее право на жилой дом зарегистрировано в БТИ. Пользование земельным участком дома площадью 400 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ подтверждено справкой БТИ. Согласно схеме границ земельного участка его площадь составляет 379 кв.м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Завражнев А.Е. в судебное заседание не явился, требования Соколовой Т.Е. о признании права собственности на земельный участок признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик Полянская Т.Н. исковые требования Соколовой Т.Е. о признании права собственности на земельный участок признала в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Соколовой Т.Е. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    На основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Т.Е. принадлежит жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. Договор купли-продажи ей был заключен с Каменской Г.Н., Полянской Т.Н. и Завражневым А.Е., которым принадлежал дом и земельный участок на праве общей долевой собственности.
 
    Из сообщения нотариуса г.Мичуринска Савватеева С.Н. следует, что Каменская Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлений от Бойко М.В., Каменской Е.В., Замариной И.В., являющихся наследниками умершей Каменской Г.Н., в права наследства на участок, расположенный по адресу: <адрес> они не вступали, претензий не имеют.
 
    Согласно схеме границ земельного участка, составленной ООО « Гео-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ года, площадь данного земельного участка составляет 379 кв.м. в точках координат:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 1.
 
    Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Установлено, что земельный участок, расположенный в <адрес> был передан Соколовой Т.Е. продавцами в составе общего имущества.
 
    Из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Таким образом, с учетом фактического пользования участком, площадью 379 кв.м. за Соколовой Т.Е. возможно признать право собственности на земельный участок по <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Соколовой Т.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 379 кв.м. в точках координат: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 1, согласно схемы, составленной ООО «Гео-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 
    Председательствующий судья            А.В.Чичканов