Решение от 20 июня 2014 года №2-1593/14

    Дело № 2-1593/14
 
    20 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Московский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Вотяковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Щеголькова В. И.
 
    к
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,
 
    Администрации города Нижнего Новгорода
 
    о признании права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности. В обоснование иска указал, что * г. умер его отец Щ*И. И., проживавший по адресу: *. 01.04.2014 г. Ленинским районным судом г. Нижнего Новгорода рассмотрено гражданское дело № * по заявлению Щеголькова В.И. об установлении факта принятия наследства. Решением суда установлен факт принятия его наследства, открывшегося после смерти Щ* И.И. умершего * года рождения. В наследственную массу входит жилой дом, расположенный по адресу : * также земельный участок общей площадью 607 кв.м. расположенный по адресу : *. Кадастровый № *,категория земель: земли населенных пунктов. Просит: включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок по адресу: *; признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу : *; Признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу : *. с кадастровым №*;
 
    Истец Щегольков В.И. в судебном заседании доводы заявления поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего с 1 июля 1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 2 данной статьи определяет, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ №137 -ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вышеуказанного закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
 
    В судебном заседании установлено, что согласно справки Управления Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области (л.д. 27) частный дом по адресу: * согласно инвентарного дела № * стоит на техническом учете.
 
    В соответствии с выпиской № * из инвентаризационного дела (л.д. 28) жилой дом выстроен в 1957 году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, Щ*И. И. является землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: *. Кроме того, согласно данной выписки произошла смена адреса спорного земельного участка с ул. *, д.* на ул. *, д.*.
 
    Согласно кадастровому паспорту (л.д. 18) спорный земельный участок имеет кадастровый номер *, а его площадь составляет 607 кв.м.,
 
    Согласно справки Управления Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области (л.д. 26) право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.
 
    Установлено, что Щ* И.И. умер * года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
 
    Установлено, что наследником после смерти Щ* И.И. является его сын Щегольков В. И., что подтверждается справкой о рождении № * (л.д. 15). Других наследников установлено не было.
 
    Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 01 апреля 2014 года был установлен факт принятия Щегольковым В. И. наследства, открывшегося после смерти Щ* И. И., умершего * года.
 
    Согласно справки от 14 января 2014 года, выданной нотариусом М*Е.В. в качестве наследственного имущества указаны: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: *.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок Щ* И.И. не было зарегистрировано, в силу ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не может служить основанием для отказа в признании на него права собственности, суд считает необходимым в соответствии со ст. 1112 ГК РФ включить спорный дом и земельный участок в наследственную массу после смерти Щ* И.И.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: *, общей площадью 76,3 кв.м., подлежит признанию за истцом, поскольку указанное имущество включено в наследственную массу после смерти Щ* И.И., а истец, являясь наследником по закону, принял данное наследственное имущество.
 
    На основании вышеизложенного и с учетом положений ч.1 ст. 36 ЗК РФ, суд, полагает возможным исковые требования Щеголькова В.И. удовлетворить, признав за истцом право собственности на земельный участок площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: * кадастровый номер *.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Включить в наследственную массу после смерти Щеголькова И. И., умершего * года жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., и земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый номер *, расположенные по адресу: *.
 
    Признать за Щегольковым В. И., * года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., расположенный по адресу: *.
 
    Признать за Щегольковым В. И., * года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: * кадастровый номер *.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: С.Г. Середенко