Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1592/2014
Дело № 2-1592/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2014 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием представителя истца Шитикова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-14» к Кривецкому Е.И. о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
ООО «Управляющая компания-14» обратилось в суд с иском к ответчику Кривецкому Е.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), указывая, на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по вышеназванному адресу, общество оказывает услугу по управлению многоквартирным домом по выше указанному адресу и несет убытки в связи с неоплатой ответчиком оказываемой услуги. По состоянию на 01.05.2014 года задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме составила (информация скрыта) рублей, в добровольном порядке оплата задолженности не произведена.
Истец просит суд взыскать с Кривенко Е.И. неосновательное обогащение в размере задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме (информация скрыта) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере (информация скрыта) рубля.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщил, почтовая корреспонденция возвращена суду с отметкой «истек срок хранения».
В порядкест.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, признав его не явку не уважительной.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно свидетельства и государственной регистрации права (л.д.25), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29) Кривецкий Е.И. является собственником нежилого помещения площадь. 503,3 кв. м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
Многоквартирный жилой дом № (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), находится на обслуживании истца, что подтверждается Протоколом общего собрания (л.д.24), локальным сметным расчетом (подготовка к отопительному сезону 2013-2014 года), с указанием необходимых работ (л.д.26), отчетом по дому за первое полугодие 2013 года (л.д.27,28).
В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 2 статьи 154 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ, не использования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в порядке утверждаемом Постановлением Правительства РФ.
Согласно частям 1, 2 статьи 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наличие задолженности Кривецкого Е.И. перед истцом за содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере (информация скрыта) рублей по состоянию на 1 мая 2014 года подтверждается расчетом, произведенным исходя из тарифов установленных в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу (адрес обезличен) (л.д.24), реестром тарифов (л.д.30), Приказом № 101-п от 15.11.2012 года (л.д.32).
Согласно ст.ст. 1102,1105 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество; лицо неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время когда закончилось пользование.
Таким образом использование при расчете задолженности ответчика, тарифов, действующих на момент предъявления иска основано на законе.
Расчет задолженности судом проверен, оснований для его критической оценки не имеется. Размер задолженности ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен, каких-либо ходатайств не заявлено. Досудебной претензией от 29.07.2013 года (л.д.8) подтверждается, что ответчику в добровольном порядке предлагалось произвести уплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Из ответа на досудебную претензию следует, что ответчиком по делу затребованы письменные разъяснения по существу предъявленного требования, однако никаких действий по самостоятельному ознакомлению с затрагивающими его интересы, документами, а также действий по погашению задолженности либо ответчиком не предпринято.
Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, она подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания-14» в принудительном порядке.
При наличии таких обстоятельств, требования ООО «Управляющая компания-14» о взыскании с Кривецкого Е.И. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере за (информация скрыта) рублей по состоянию на 01.05.2014 года, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В материалах дела имеется платежное поручение № (номер обезличен) об уплате истцом государственной пошлины в размере (информация скрыта) рубля. Следовательно, требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 210, 249, 290, 421,1102, 1105 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания-14» к Кривецкому Е.И. о взыскании неосновательного обогащения, признать обоснованными.
Взыскать с Кривецкого Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания-14» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), в размере (информация скрыта) рублей ((информация скрыта)) и судебные расходы в размере (информация скрыта) рублей ((информация скрыта)).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья С.Н.Марковская
