Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-159/2014
Дело № 2-159/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.,
с участием представителя истца по доверенности Зуб Е.С.,
при секретаре Шевченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тулиновой А.Е. к администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Тулинова А.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1955 года по настоящее время Тулинова А.Е. проживает в <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края. За свой счёт осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет все полномочия по пользованию и владению данным домом. Данный дом был построен в 1955 году за счёт собственных средств и сил Тулиновой А.Е. и её мужа Тулинова М.И., умершего в 2005 году. Общий срок открытого и непрерывного владения дома составляет 59 лет, за период с 1955 по 2014 годы. Однако, Тулинова А.Е. лишена возможности в полном объёме осуществлять правомочия по пользованию и распоряжению жилым домом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данный дом не является федеральной, муниципальной или частной собственностью, не обременён правами других лиц. Просит суд признать за Тулиновой А.Е. в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.
Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 03.02.2014 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в лице Чегдомынского отдела Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
В судебное заседание истец Тулинова А.Е. не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зуб Е.С. исковые требования Тулиновой А.Е. поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что спорный дом был построен супругом Тулиновой Е.А. – Тулиновым М.И., который в 2005 году умер. Истец не смогла найти никаких документов по строительству дома и выделу земли под его строительство. Нет таких документов и в архиве администрации поселения.
В судебное заседание представитель ответчика Тырминского сельского поселения не прибыл. Глава Тырминского сельского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Из технического паспорта от 29.04.2011 следует, что спорный объект представляет индивидуальный жилой дом, который расположен в <адрес> дома составляет <данные изъяты>.м. Жилая площадь составляет <данные изъяты>.м. (л.д. 5-11).
Согласно кадастровому паспорту, жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края имеет общую площадь <данные изъяты> назначение – жилое помещение, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> (л.д. 12- 13).
Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 08.07.2011 № 153 следует, что в отношении объекта - жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края регистрация права собственности не проводилась; обременения, ограничения права не зарегистрированы (л.д.14).
На основании справки Тырминского сельского поселения от 05.11.2013 № 953 жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края на балансе Тырминского сельского поселения не числится.(л.д. 15).
Согласно акту о фактическом проживании Тулинова А.Е. проживает по адресу <адрес> (л.д. 16).
Из паспорта гражданина РФ серии № следует, что Тулинова А.Е. зарегистрирована по адресу <адрес> 03 мая 1988 года (<адрес>).
Из письма администрации Тырминского городского поселения от 13.02.2014 следует, что жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края был построен в <данные изъяты> Документов подтверждающих выделение земельного участка в администрации поселения нет. Гражданка Тулинова А.А. проживает по данному адресу с 1959 года (л.д. 35)
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимого имущества жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края правопритязания отсутствуют; заявленные в судебном процессе права требования, аресты, запрещения отсутствуют (л.д.46).
Согласно уведомлению об отсутствии в Реестре краевого государственного имущества Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 11.03.2014 №1-11-2316 объект недвижимого имущества жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края в Реестре краевого государственного имущества не значится (л.д.44).
Из ответа на запрос ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 03.03.2014 №2074.1-08 «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» объект недвижимого имущества жилой <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края не учтён (л.д.45).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1 ЖК РФ).
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ).
В соответствии с п. 21 указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что Тулинова А.Е. открыто и непрерывно владеет жилым домом № 22 по <адрес> в п. Тырма Верхнебуреинского района Хабаровского края с 1955 года, т.е. более 15 лет.
Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.
Обременения, ограничения, иные правопритязания на указанный жилой дом в судебном заседании не установлены.
Сомнений в добросовестности и правомерности владения данным жилым домом у суда не возникает.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1 ст.1 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Возражений относительно заявленных исковых требований от сторон не поступило.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тулинновой А.Е. к администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Признать за Тулиновой А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, посёлок Тырма <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2014 года.
Судья Р.М. Ханбиков
