Решение от 22 апреля 2014 года №2-159/2014

    Дело № 2-159/2014    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с. Еткуль Челябинской области 22 апреля 2014 года
 
    Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Уреневой О.В. при секретаре Орловой-Клепиковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной Екатерины Лаврентьевны к администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области о признании недействительным постановления, снятии земельного участка с кадастрового учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гайнуллина Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (с учетом уточнений и дополнений исковых требований) о признании недействительным постановления администрации Селезянского сельского поселения № «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства гражданкой Гайнуллиной Екатериной Лаврентьевной., гражданином Гайнуллиным Фаритом Насибуловичем площадью <данные изъяты>м. в границах Селезянского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на Федеральное государственной бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Гайнуллина Е.Л. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ ООО «Антей» по ее заказу, с целью приватизации земельного участка ошибочно было проведено межевание участка площадью <данные изъяты>.м., в то время как фактически в ее пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В состав ее земельного участка не вошла площадь ее огорода, который расположен был через «хозпроезд». Данная схема расположения была согласована с главой Селезянского сельского поселения и утверждена его постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Этот хозяйственный проезд не являлся таковым, а был установлен, только по договоренности с соседями. При приватизации земельных участков соседи получили земельные участки в собственность, включая свои огороды, не смотря на наличие этого хозпроезда. При этом она полагала, что при вынесении оспариваемого постановления а было нарушено ее право на приватизацию земельного участка по фактическому землепользованию, установленное ЗК РФ. Полагая, что администрация Селезянского сельского поселения действует в рамках закона, Гайнуллина Е.Л. поставила на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и зарегистрировала право собственности на участок в Управлении Росреестра по Челябинской области. Администрация Селезянского сельского поселения необоснованно предоставило ей в собственность только <данные изъяты> кв.м.
 
    Гайнуллина Е.Л. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, при этом пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее предоставлялся ее супругу - Гайнуллину Ф.Н.
 
    Представители ООО «Антей», администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещены. Представитель администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области Дейстер Г.Н. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Гайнуллиной Е.Л. признала в полном объеме. Суд посчитал возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Гайнуллин Ф.Н. в судебном заседании полагал, что исковые требования Гайнуллиной Е.Л. подлежат удовлетворению.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что указанный иск Гайнуллиной Е.Л. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п.п. 1, 2, 5, 7, 8 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
 
    Согласно межевого плана № выполненного ООО «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги № закладки ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ стр. <данные изъяты>. счет 32 Селезянской сельской администрации Гайнуллиной Е.Л. в соответствии с записью от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно постановления администрации Селезянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства гражданкой Гайнуллиной Екатериной Лаврентьевной, гражданином Гайнуллиным Фаритом Насибуловичем площадью <данные изъяты> в границах Селезянского сельского поселения» утверждена схема расположения и площадь земельного участка по результатам межевания данного земельного участка (л.д. 7-26).
 
    Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>.м. (л.д. 27-28).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гайнуллиной Е.Л. (л.д. 29).
 
    Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 35,36).
 
    Согласно справки администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гайнуллин Ф.Н., Гайнуллина Е.Л., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, но фактически проживают: Гайнуллина Е.Л., Гайнуллин Ф.Н. (л.д. 37).
 
    В судебном заседании установлено, что Гайнуллина Е.Л. принадлежал ранее земельный участок с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 26), но постановлением администрации Селезянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства гражданской Гайнуллиной Е.Л., гражданином Гайнуллиным Ф.Н. площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Селезянского сельского поселения» утверждены границы земельного участка, принадлежащего истцу, таким образом, что его площадь составила только <данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, оспариваемое постановление нарушает права истца на получение в собственность указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска администрации Селезянского сельского поселения Еткульского района Челябинской области, полагая, что такое признание иска не противоречит обстоятельствам установленным по данному делу, действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов иных лиц и признать постановление администрации Селезянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным. Учитывая, что на основании данного постановления этот земельный был поставлен на кадастровый учет, суд считает необходимым снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать незаконным и недействительным постановление администрации Селезянского сельского поселения № «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства гражданкой Гайнуллиной Екатериной Лаврентьевной., гражданином Гайнуллиным Фаритом Насибуловичем площадью <данные изъяты> кв.м. в границах Селезянского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязать Федеральное государственной бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.В. Уренева
 
    Мотивированное решение в окончательной форме принято 28 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: О.В. Уренева