Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-159/2014
Дело № 2-159/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 12 марта 2014 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
при секретаре Кучиевой Я.А.,
с участием истца Абакарова А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакарова А.Х. к администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Абакаров А.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований истец указал, что он с января 1992 года и по настоящее время проживает без регистрации по адресу: <адрес>, дом животновода. Он является главой КФХ «Абакаров Абакар Халимбекович». По указанному адресу расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, где он проживает, навес (литер Н), овчарня, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер Б), где он осуществляет свою деятельность, имея в собственности КРС и овцепоголовье, а также тепляк, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер В). Все указанные выше объекты недвижимости построены им, и право собственности на указанные объекты ранее не регистрировались и в настоящее время в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество, запись о регистрации права на объекты недвижимости указанные выше, находящиеся в границах МО Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, на землях из категории «земли сельскохозяйственного назначения», отсутствует. Наличие указанных объектов недвижимости подтверждается наличием кадастровых паспортов на них.
ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации и обследованию Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была выдана справка, согласно которой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), инвентарный номер №, навес (литер Н), овчарня, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер Б), тепляк, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер В), ранее не регистрировались. Какие-либо сведения об арестах имущества и иных ограничениях по их отчуждению нет.
С ДД.ММ.ГГГГ он был принят чабаном в совхоз «Дибгашинский» на участок, расположенный на территории муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края проживал в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу.
Земельные участки, расположенные под указанными объектами недвижимости находятся в его владении на основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. Он, Абакаров А.Х., на протяжении более пятнадцати лет, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Факт его проживания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования «сельсовет Дибгашинский».
Его права собственника за весь указанный период никем не оспаривались. Признание права собственности на объекты недвижимости ему необходимо для получения правоустанавливающих документов на них. Кроме того указные объекты ему необходимы для ведения КФХ.
Просит признать право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), инвентарный номер №, где он проживает, навес (литер Н), овчарня, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер Б), где он осуществляет свою деятельность имея в собственности КРС и овцепоголовье, а также тепляк, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер В), расположенные в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета <адрес>, площадью <данные изъяты> га с восточной стороны на земельном участке, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Абакаров А.Х. поддержал свои исковые требования по изложенным основаниям, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Зимнеставочного сельского совета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований Абакарова А.Х. не возражает.
Третье лицо - представитель Нефтекумского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании истец Абакаров А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает без регистрации по адресу:<адрес>, территория муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, дом животновода, истец является главой КФХ «Абакаров Абакар Халимбекович».
С ДД.ММ.ГГГГ он был принят чабаном в совхоз «Дибгашинский» на участок, расположенный на территории муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края проживал в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А) по указанному адресу.
Абакаров А.Х., на протяжении более пятнадцати лет, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Факт его проживания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной администрацией муниципального образования «сельсовет Дибгашинский» (л.д. 10).
Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, с инвентарным номером № следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, овчарня, тепляк и навес введены в эксплуатацию.
Согласно копии договора субаренды части земельного участка, относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» (отгонные пастбища) от ДД.ММ.ГГГГ, Абакаров А.Х. принял во временное пользование часть земельного участка, расположенного в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, площадью <данные изъяты> га с восточной стороны на земельном участке, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № (л.д. 12-15).
Право собственности на жилой дом, навес, овчарню и тепляк ранее не регистрировалось и в настоящее время в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество, запись о регистрации права на объекты недвижимости: <данные изъяты>, отсутствует.
Месторасположение жилого дома, овчарни, тепляка и навеса подтверждается техническим паспортом и справкой Нефтекумского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которым, <данные изъяты>; расположены <адрес>.
Указанная недвижимость введена в эксплуатацию в 1992 году, то есть до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права истца на указанные объекты недвижимости - жилой дом, тепляк, овчарню, навес никем не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абакарова А.Х. к администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
Признать право собственности Абакарова А.Х. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), инвентарный номер №, тепляк, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер В); навес (литер Н); овчарню, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер Б); тепляк, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер В); расположенные <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2014 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Н.Е. Горностай
