Решение от 12 марта 2014 года №2-159/2014

2-159/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2014 года с. Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующей судьи Коняевой З.А.,
 
    при секретаре Пашининой В.К.,
 
    с участием истца Луночкиной Т.К.,
 
    ответчика Пархоменко Г.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луночкиной Т.К. к Бахтиной У.А., Бахтиной В.А., Бахтину А.С., Пархоменко Г.Ю., администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Луночкина Т.К. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просила признать за ней по праву наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 88,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Уточнить общую площадь дома в связи с его перепланировкой и переустройством, которую считать равной 88,5 кв.м.
 
    В иске указывает, что 1/2 долю данного жилого дома, общей площадью 77,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ получил по праву наследовании ее супруг Луночкин В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, зарегистрированном в Павловском БТИ. К указанному жилому дому ДД.ММ.ГГГГ постройки в ДД.ММ.ГГГГ был возведен плановый бревенчатый пристрой, который впоследствии демонтирован и к жилому дому возведен самовольный шлаколитой пристрой общей площадью 24,8 кв.м. В пристрое размещены кухня площадью 8,9 кв.м., жилая комната площадью 8,3 кв.м. и кухня площадью 7,6 кв.м., в кухнях установлены печи. В результате самовольно выполненных перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь дома увеличилась до 88,5 кв.м., в том числе жилая до 51,6 кв.м. Самовольная перепланировка и возведенный пристрой не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. ДД.ММ.ГГГГ Луночкин В.В. умер. Как супруга, является его наследницей, принявшей наследство. Вынуждена обратиться в суд для оформления прав на долю жилого дома в связи с его перепланировкой и возведением пристроя.
 
    В судебное заседание истица Луночкина Т.К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивает.
 
    Представитель истицы Захарова Л.Е. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Расходы по уплате госпошлины с ответчиков просит не взыскивать, истица оставляет их за собой.
 
    Ответчик Пархоменко Г.Ю.в судебном заседании с иском согласна. Пояснила, что вместе с мужем Бахтиным А.С. и несовершеннолетними детьми Бахтиной У.А. и Бахтиной В.А. проживают в половине дома <номер> по <адрес>, за ними зарегистрирована 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Истице принадлежит другая 1/2 часть дома. Пристрой, возведенный соседями, им не мешает.
 
    Ответчик Бахтин А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Павловского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и третье лицо нотариус Никитина В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
 
    Суд признал возможным рассмотрение данного дела в отсутствии не явившихся участников процесса, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу.
 
    Выслушав доводы представителя истца, ответчика, и исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что Луночкин В.В., в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлся правообладателем 1/2 доли в праве собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 77,0 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 6).
 
    В процессе эксплуатации жилого дома к нему без получения необходимого разрешения был возведен пристрой общей площадью 24,8 кв.м. и произведена перепланировка дома, что следует из технического заключения БТИ, а также выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15). В результате строительства пристроя и перепланировки общая площадь дома увеличилась и составила 88,5 кв.м.
 
    При этом доля Луночкина В.В. в праве собственности на дом осталась неизменной и составила также 1/2.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что земельный участок, на котором выполнен пристрой, находился у Луночкина В.В. в постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается записью в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему суду представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Павловского сельсовета (л.д. 40).
 
    Согласно техническому заключению БТИ, самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д. 12).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Луночкин В.В. умер. Его наследником, согласно сообщению нотариуса Мартыновой Н.И., является супруга Луночкина Т.К. (л.д. 28)
 
    Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    На основании изложенного, суд признает за Луночкиной Т.К. по праву наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 88,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Судебные расходы с ответчиков истица оставила за собой.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Луночкиной Т.К. право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 88,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Уточнить общую площадь указанного дома, считать ее равной 88,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 12.03.2014 года.
 
    СУДЬЯ З.А.Коняева