Решение от 15 мая 2014 года №2-159/2014

                                      Дело № 2- 159/2014    
 
                     РЕШЕНИЕ
 
                    именем Российской Федерации
 
 
    15 мая 2014 года                                     г. Сенгилей
 
    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи
 
    И.Г. Горбуновой
 
    при секретаре И.Г. Нечепуренко
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулыгиной А.В. к Кулыгину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Кулыгина А.В. обратилась в суд к Кулыгину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 07.02.1997 по 01.09.2004 воспитывалась в ОГКОУ Павловский детский дом «Исток» и находилась на полном государственном обеспечении. На спорной площади также зарегистрирован ответчик Кулыгин В.Р., который с 2006 года и по настоящее время по указанному адресу не проживает. Место нахождение его неизвестно. Указанной жилой площадью он не пользуется восемь лет. Считает, что Кулыгин В.Р. утратил право пользования указанной жилой площадью. Регистрация ответчика на указанной площади нарушает ее право на приватизацию, т.к. основным квартиросъемщиком является Кулыгин В.Р. Просила признать Кулыгина В.Р. утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> обязать УФМС в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
        К участию в данном деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по <адрес>, Бабенышева Т.В., ТП УФМС России Ульяновской области в <адрес>
 
    В судебном заседании истец Кулыгина А.В. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что после выхода из детского дома, она обучалась в Сенгилеевском педагогическом колледже. В связи с тем, что в <адрес> не было работы, она уехала в <адрес> Отец был судим, отбывал наказание. Ей известно, что в январе 2014 года отец приезжал в <адрес>, проживал в квартире. Отец выехал в <адрес> в поиске работы. Если бы с ним что-то случилось, ей бы об этом сообщили. Она не может представить доказательства не проживания ответчика в спорной квартире. Квартира не приватизирована, ордер на квартиру не сохранен.
 
    В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный по месту его регистрации о месте и времени судебного разбирательства, не явился.
 
        В судебное заседание третье лицо Бабенышева Т.В., представитель ТП УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.
 
    В судебное заседание представитель УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений сторон по спорному дому) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, организацией) и нанимателем, на имя которого выдан ордер.
 
    В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> является Кулыгин В.Р., что усматривается из справки ф.8 от 21.10.2013 года (л.д.7).
 
        В спорной квартире, основным квартиросъемщиком которой является Кулыгин В.Р., кроме него, как члены семьи, были зарегистрированы Бабенышева (Кулыгина ) Т.В. - дочь, Бабенышева Е.М. - внучка, Кулыгина А.В. - дочь. Факт регистрации в спорной квартире подтверждается также паспортом Кулыгиной А.В. (л.д.5-6)
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено справкой Службы по опеке и попечительству Отдела образования администрации <адрес>», что за Кулыгиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была закреплена комната по адресу: <адрес> (л.д.20), в связи с направлением ее в областной детства на основании Постановления Главы администрации <адрес> №247 от 25.09.1996 года (л.д.15). За данной квартирой закрепленной за истцом осуществлялся контроль органами опеки и попечительства <адрес>, что усматривается из Акта о сохранности жилья от 04.12.2002 г. и акта обследования жилья от 2003 года (л.д.15-16).
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
 
    Таким образом, в настоящее время основанием к расторжению договора найма жилого помещения (договора социального найма) является выезд нанимателя либо члена его семьи в другое место жительства.
 
    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приговором <адрес> Кулыгин В.Г. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года условно с испытательным сроком 1 год 6 месяцев.
 
    Из определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> условное наказание было заменено, ДД.ММ.ГГГГ Кулыгин В.Р. освобожден из мест лишения свободы.
 
    Временное не проживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
 
    В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик Кулыгин В.Р. выехал из спорной квартиры для поиска работы, данный факт подтвердила истец. Истец не представила доказательств того, что выезд ответчика носит постоянный характер. Из ее показаний следует, что в январе 2014 года Кулыгин В.Р. приезжал в <адрес>, проживал в спорной квартире.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    По смыслу изложенных норм, владение и пользование жилым помещением по договору социального найма определяется не только фактическим проживанием в жилом помещении нанимателя, члена его семьи либо бывшего члена семьи, имеющего в соответствии со ст.69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, но и исполнением возложенных на них по закону обязанностей.
 
    Доказательств того, что Кулыгин В.Р. обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения не выполняет, не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Кулыгиной А.В. к Кулыгину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                        РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении исковых требований Кулыгиной А.В. к Кулыгину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья:          И.Г. Горбунова