Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-159/2014
Дело № 2-159/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» марта 2014г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием истцов – Жеребиной В.И., Жеребина Я.Л.,
при секретаре Кононовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жеребиной Валентины Ивановны, Жеребина Ярослава Леонидовича к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Жеребина В.И., Жеребин Я.Л. обратились в суд с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность от 17.12.2004г. ими, а также ее супругом Ж.Л.И., умершим 11.05.2011г., передана в собственность, в <данные изъяты> доле за каждым, <адрес> п.г.т. <адрес>. При этом в установленном законом порядке ими была осуществлена государственная регистрация права собственности. В связи со смертью супруга у нее и сына возникли трудности в оформлении прав на принадлежащую им квартиру.
Ж.В.И. является единственной наследницей имущества Ж.Л.И. Ж.Я.Л. отказался от принадлежащей ему доли наследства после смерти отца в ее пользу.
Однако нотариусом Жеребиной В.И. было отказано в выдаче свидетельства о прав на наследство на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежащую на праве общей долевой собственности наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 17.12.2004г., поскольку у последнего не было зарегистрировано право собственности, то есть не возникло право на указанное имущество. До настоящее времени никто не оспаривал указанный договор приватизации и своих прав на указанное имущество не заявил. В связи с чем, истцы считают, что Ж.В.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли, а Ж.Я.Л. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в п.г.т. <адрес>.
В судебном заседании истцы Жеребина В.И. и Жеребин Я.Л. заявленные требования поддержали, считают, что отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности у них и умершего Ж.Л.И. не может являться основанием для отказа в защите гражданских прав истцов и непризнании за ними права на приватизированное жилое помещение. Площадь квартиры на настоящий момент составляет <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Жеребиной В.И. и Жеребиным Я.Л. требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Из материалов дела видно, что на основании ордера от 26.07.1988г. /л.д. 9/ на занятие <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из двух комнат, для проживания трех человек, в указанную квартиру были вселены Ж.Л.И., Жеребина В.И. и Жеребин Я.Л. 17.12.2004г. между местной администрацией Аннинского района Воронежской области и Ж.Л.И., Жеребиной В.И., Жеребиным Я.Л. заключен договор передачи жилого помещения в собственность квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> /л.д. 16/.
В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц. На которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма.
Согласно свидетельства о смерти Ж.Л.И. умер ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 5/.
Единственным наследником его имущества является жена – Ж.В.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /л.д. 8/.
В настоящее время истцы Ж.В.И. и Ж.Я.Л. проживают в указанной квартире, что подтверждается справкой с места жительства /л.д. 3/.
При указанных обстоятельствах, суд находит, что у Жеребина Л.И. возникло право долевой собственности на указанную квартиру.
Кроме того, суд учитывает, что ответчик Администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области каких-либо возражений относительно заявленных Жеребиной В.И. и Жеребиным Я.Л. требований не представила, суд находит установленным факт возникновения их прав на <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Однако, при обращении истцов за регистрацией права собственности на квартиру, им было отказано по мотиву того, что у Ж.Л.И. не было зарегистрировано право собственности на квартиру, то есть не возникло право на указанное имущество.
Согласно представленного в материалы дела технического паспорта <адрес> в п.г.т. <адрес> /л.д. 9-12/, составленного на 19.12.1008г., общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м.
Указанное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом помещения (квартиры) от 20.12.2008г. /л.д. 13-14/, согласно которого ее общая площадь составляет 46,4 кв.м.
По сведениям филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» /л.д. 6/, стоимость квартиры составляет 201 958 рублей.
Отсутствие зарегистрированного права собственности Жеребина Л.И. на квартиру не может ограничивать права истцов Жеребиной В.И. и Жеребина Я.Л. в осуществлении правомочий собственников в отношении принадлежащей им квартиры.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Жеребиной Валентиной Ивановной право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> п.г.т. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Признать за Жеребиным Ярославом Леонидовичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> п.г.т. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
