Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-159/2014
Дело №2-159/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рыльск 26 мая 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
с участием истца Вербина М.В.,
ответчика Вербиной Н.Н.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
при секретаре Новиковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербина Михаила Викторовича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области, Вербиной Наталье Николаевне о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Вербин М.В. обратился в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области, Вербиной Н.Н., с учетом уточнений, о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что постановлением Главы Администрации г.Рыльска № от <дата> ему был выделен земельный участок, площадью 4х6 метров, и разрешено строительство гаража, который он построил за счет собственных средств и своими силами по адресу: <адрес> квартал, до настоящего времени пользуется им и земельным участком под ним, несет расходы по содержанию. Его супруга не возражает против признания за ним права собственности на гараж и земельный участок. В связи с отсутствием документального подтверждения прав на гараж, не может оформить в собственность земельный участок. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Вербин М.В. исковые требования, с учетом уточнения, поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, пояснив, что с супругой Вербиной Н.Н. состоит в зарегистрированном браке с 1983 года, спорный гараж они построили с разрешения администрации в 1995 году за собственные средства, согласовал строительство с заинтересованными службами, до настоящего времени пользуются гаражом и земельным участком, как своим собственным, несут расходы по содержанию, супруга на совместно нажитое имущество не претендует.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования Вербина М.В., с учетом уточнения, признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.
Ответчик Вербина Н.Н. в судебном заседании исковые требования Вербина М.В., с учетом уточнений, признала, не возражала против их удовлетворения, пояснив, что они с супругом за счет собственных средств в 1995 г. построили гараж, с этого времени несут расходы по его содержанию. Не возражала против признания права собственности за Вербиным М.В. на спорное совместно нажитое имущество в виде гаража и земельного участка под ним.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца Вербина М.В., представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарову Л.В., ответчика Вербину Н.Н.,показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Вербина М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что постановлением администрации г.Рыльска от <дата> № (в ред. постановления от <дата> №85) Вербину М.В. был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража размером 4х6 метров. В <дата> г. супруги Вербин М.В. и Вербина Н.Н., состоящие в браке с <дата>, за счет собственных средств построили гараж, площадью <данные изъяты>, на земельном участке, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>. С 1995 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуются гаражом как своим собственным, несут расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и письменными доказательствами: свидетельством о браке Вербиных от <дата> (л.д.51); постановлениями администрации г.Рыльска от <дата> № (л.д.13) и от <дата> № о внесении изменений в постановлении главы администрации г.Рыльска от <дата> №53, из которых видно, что Вербину М.В. выделен земельный участок и разрешено строительство гаража размером 4х6 м (л.д.14); горизонтальной съемкой земельного участка, площадью 28 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № (л.д.75), актом согласования местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты>м (л.д.16); постановлением администрации г.Рыльска от <дата> № о присвоении почтового адреса гаражу: <адрес> (л.д.17); схемой местоположения гаражей, согласованной районным архитектором <дата> (л.д.18); справкой об отсутствии у Вербина М.В. задолженности по электроэнергии в гараже (л.д.19); постановлением администрации г.Рыльска от <дата> № об уточнении местоположения земельного участка, находящегося под выстроенным строением гаража Вербина М.В. (л.д.74); техническим паспортом на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> квартал, год постройки <дата> (л.д.30-41), показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, показавших в судебном заседании о том, что в <дата> г. супруги Вербины во дворе дома построили гараж собственными силами и за свои средства, до настоящего времени пользуются гаражом, провели электричество.
Письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> №№, в котором для приобретения прав на земельный участок Вербину М.В. предложено предоставить документы, в том числе подтверждающие право собственности на гараж (л.д.10-11).
В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Вербина Н.Н. в судебном заседании заявила о признании иска, не возражала против признания права собственности за Вербиным М.В. на спорное совместно нажитое имущество в виде гаража и земельного участка под ним, что также подтверждается ее письменным заявлением от <дата> (л.д.81).
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Вербина М.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вербина Михаила Викторовича удовлетворить.
Признать за Вербиным Михаилом Викторовичем право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Вербиным Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 30.05.2014.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева
