Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-159/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка Старицкого районного Тверской области Трусов Р.Ю., при секретаре Виноградовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» к Чиркуновой <ФИО1>, Петраковой <ФИО2>, Петракову <ФИО3> о взыскании задолженностипо оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправ» обратилось к мировому судье с иском к Чиркуновой <ФИО4>, Петракову <ФИО3> о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, всего на общую сумму 20 496 рублей 87 копеек, в том числе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18 462 рубля 67 копеек и процентов за несвоевременную оплату платежей в сумме 2 034 рубля 91 копейки. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики, будучи зарегистрированные по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> платежи за наем жилого помещения и коммунальные услуги не вносили. Задолженность ответчиков за наем жилого помещения и коммунальные услуги в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно составила 18 462 рубля 67 копеек.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала полностью, просила иск удовлетворить, так как ответчики проживают к квартире по указанному адресу, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, у них образовалась задолженность и начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики Чиркунова А.А., Петракова Т.Г. и Петраков С.А., будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд никаких объяснений не предоставили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ данное дело рассматривается в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, на собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 156 ЖК РФ предусматривает установление платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно части 2 вышеуказанной статьи определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются, согласно ч. 3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса, органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно ч. 3 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Плата за коммунальные услуги в соответствии с п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, будучи зарегистрированные в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги с <ДАТА2> по <ДАТА3> не производили, в связи с чем, их задолженность по состоянию на <ДАТА5> составила 18 462 рубля (восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 67 копеек.
Расчет задолженности в судебном заседании проверен и не вызывает сомнений.
С соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой услуг за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги Чиркуновой А.А., Петраковой Т.Г. и Петракову С.А начисленыпени в размере 12 034 рубля 67 копеек.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, уплаченная истцом госпошлина по делу, должны быть взыскана с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Домоуправ» к Чиркуновой <ФИО4>, Петракову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чиркуновой <ФИО1>, Петраковой <ФИО2>, Петракова <ФИО3> в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18462 рублей <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> 67 копеек, пени в размере 2 034 рубля 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 814 рублей 91 копейку, а всего 21 311 (двадцать одну тысячу триста одиннадцать) рублей 78 копеек.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Старицкий районный суд Тверской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: <ФИО8>
