Решение от 28 мая 2013 года №2-159/2013

    Дело № 2-159/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Поселок Ягодное                                               28 мая 2013 года
 
              Ягоднинский районный суд Магаданской области
 
    в составе председательствующего судьи Засыпкина С.В.,
 
    при секретаре Алексеенко Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению "ОТП" к Х.А.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата включительно в размере 82 тысячи 575 рублей 26 копеек, а также судебных расходов в размере 2 тысячи 677 рублей 26 копеек,          
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    "ОТП" обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Х.А.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2012 года включительно в размере 82 тысячи 575 рублей 26 копеек, а также судебных расходов в размере 2 тысячи 677 рублей 26 копеек.
 
        В обосновании своих требований указало, что жилой ... находится в казне муниципального образования «...» (далее МО «...») и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Собственником жилого помещения № в указанном доме является Х.А.С. на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2007 года. В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от 01 июля 2010 года, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабжение) ответчиком не выполняются, вследствие чего в период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2012 года его долг перед "ОТП" составил 82 тысячи 575 рублей 26 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика.
 
    Также просил взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 тысячи 677 рублей 26 копеек.            
 
    В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении предъявленных требованиях настаивал.
 
                Ответчик Х.А.С. в судебном заседании также отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и сведениям о его регистрации.
 
    Согласно сведений, полученных от домоуправа поселка ... и участкового уполномоченного ОМВД России по Ягоднинскому району Х.А.С. в поселке ... не проживает, выехал для проживания в ..., но точного адреса его там проживания не известно.
 
    В соответствии со статьями 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца.
 
               Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
               Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:
 
             1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
            2) плату за коммунальные услуги.
 
             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
              В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
 
    Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Уставом "ОТП" предусмотрено, что основным видом деятельности предприятия является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.
 
               Постановлением главы администрации МО «...» № 48-П от 07 сентября 2007 года с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «...», в том числе и жилой ....
 
              Из выписки из домовой книги, выписки финансово-лицевого счета и сведений ТПМ ОФМС в Ягоднинском районе следует, что ответчик Х.А.С. зарегистрирован в жилом помещении - ... ... с 21 марта 2007 года.
 
    Согласно договора купли-продажи от 28 февраля 2007 года и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 апреля 2013 года Х.А.С. с 23 апреля 2007 года является собственником жилого помещения - ... ....
 
                Согласно муниципальным контрактам № 02-2010 от 28 июня 2010 года, № 03 от 01 июля 2010 года, № 1к от 01 января 2011 года, № 01-2011 от 01 февраля 2011 года, № 1к от 01 января 2012 года, заключенными между администрацией МО «...» (заказчик) и "ОТП" (исполнитель) следует, что исполнитель в период с июля 2010 года по 01 января 2013 года обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения поселка ....
 
               Пунктами 4.1, 4.1.3 договора теплоснабжения № 1/Т от 01 апреля 2012 года, заключенного между "ОТП" (Энергоснабжающая организация) и "У." (Исполнитель), предусмотрено, что Исполнитель поручает Энергоснабжающей организации от своего имени осуществлять сбор денежных средств с Абонентов (собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме) в счет оплаты отопления, горячего и холодного водоснабжения, для чего Энергоснабжающая организация имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности с Абонентов за потребленную ими тепловую энергию через судебные органы.
 
    В силу пункта 4.3 договора управления многоквартирным домом № по ... от 01 ноября 2007 года, заключенного между администрацией МО «...» и управляющей организацией ""Ж.», плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу "ОТ"
 
                Из распоряжения главы администрации МО «...» № 18-р от 30 апреля 2010 года следует, что, в связи с решением арбитражного суда Магаданской области от 19 апреля 2010 года о признании несостоятельным (банкротом) "ОТ" с 01 мая 2010 года предоставление услуг по тепло, водоснабжению населению поселка ... обеспечивает "ОТП"
 
                 Согласно дополнительному соглашению от 01 ноября 2010 года к договору управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года, плата за помещение и коммунальные услуги - холодное, горячее водоснабжение и отопление вносится в кассу "ОТП"
 
    Таким образом, управление многоквартирным жилым домом № по ... с 01 ноября 2007 года, согласно договору управления многоквартирным домом, до 31 марта 2012 года (согласно дополнительному соглашению к договору управления от 20 марта 2012 года) осуществлялось управляющей организацией - ""Ж.
 
    Согласно справки "ОТП" от 31 января 2013 года с 01 июля 2010 года по договору управления многоквартирным домом № по ... плата за предоставленные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение) вносится в кассу "ОТП"
 
                 С 01 апреля 2012 года между администрацией МО «...» и управляющей организацией "У."» заключен договор управления многоквартирным домом № по ..., пунктом 4.3 которого предусмотрено, что плата за холодное, горячее водоснабжение и отопление собственниками и нанимателями вносится в кассу "ОТП"
 
                 Следовательно, управление многоквартирным жилым домом № по ... в ... с дата, согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - "У."
 
                 Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что управляющая компания ""Ж. в период с июля 2010 года по март 2012 года включительно, а управляющая компания "У." в период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года включительно обязаны были предоставлять коммунальные услуги ответчику и требовать их оплаты, при этом, в соответствии со статьей 382 ГК РФ, передали право требования платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - "ОТП"», что не противоречит действующему законодательству.
 
                 При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с июля 2010 года по сентябрь 2012 года, при этом, собственник жилого помещения Х.А.С. не исполняет должным возложенные на него обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования "ОТП" подлежат удовлетворению.
 
    Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на ..., представленной истцом, задолженность ответчика за период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2012 года включительно составила 82 тысячи 575 рублей 26 копеек.
 
    Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг, рассчитана согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - собственников жилых помещений, с учетом зарегистрированных в нем лиц, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает.
 
    Сведений о том, что ответчик обращался к истцу с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено.
 
    Доказательств внесения ответчиком платы за оказанные коммунальные услуги после подачи иска в суд в деле не имеется.
 
    Таким образом, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца за период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2012 года включительно подлежит взысканию 82 тысячи 575 рублей 26 копеек.
 
    Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований "ОТП" в полном объеме, то с ответчика, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 тысячи 677 рублей 26 копеек.           
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования "ОТП" к Х.А.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2012 года включительно в размере 82 тысячи 575 рублей 26 копеек, а также судебных расходов в размере 2 тысячи 677 рублей 26 копеек, - УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.
 
    Взыскать с Х.А.С. в пользу "ОТП"» задолженность по оплате за отопление за период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2012 года в размере 82 575 (восемьдесят две тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 26 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 677 (две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 26 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 мая 2013 года
 
    Председательствующий: С.В.Засыпкин