Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-159/2013
Дело № 2-159/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 12 марта 2013 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием представителя истца Полтавец А.Н. по доверенности Павлова И.С.,
представителя ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области – главы поселения Яньшина А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Полтавец А.Н. от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Павлов И.С., к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полтавец А.Н., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Павлов И.С., обратилась в суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Хреновского сельского поселения) о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 18.02.2013 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Аблякимов А.Р. (л.д. 2-3).
Согласно иску в 2009 году истцу Полтавец А.Н. по договору социального найма, заключенному с администрацией Хреновского сельского поселения, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время в ней зарегистрированы и проживают истец и её совершеннолетний сын Аблякимов А.Р., который не возражает против приватизации квартиры, но сам не желает принимать участие в ней. Указанная квартира на настоящее время состоит в реестре муниципальной собственности Хреновского сельского поселения, но право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку из-за сложившейся ситуации истец, зарегистрированная в спорной квартире, ранее не участвующая в приватизации жилья, не может реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, просит суд признать за ней, Полтавец А.Н., в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Истец Полтавец А.Н., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 51,56,62).
Представитель истца по доверенности Павлов И.С. (л.д. 8) в судебном заседании пояснил, что в 2009 году Полтавец А.Н. были предоставлены для проживания две квартиры в <адрес> которые позже были объединены в одну с присвоением <номер>. Просит удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Полтавец А.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 21,3 кв. м, жилой – 13,1 кв. м.
Представитель ответчика администрации Хреновского сельского поселения – глава поселения Яньшин А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений против удовлетворения иска не имел.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Аблякимов А.Р., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменного мнения по существу иска не представил (л.д. 50,56).
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решением Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения от <дата> <номер>, принятым на основании п. 8 распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», отношения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области <номер> от <дата>, в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения принято имущество согласно приложению, в том числе здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10,41-42).
Постановлением администрации Хреновского сельского поселения от <дата> <номер> домам <адрес> присвоен адресный ориентир: <адрес> (л.д. 12).
На основании договоров социального найма <номер> и без номера от <дата>, заключенных между администрацией Хреновского сельского поселения и Полтавец А.Н., жилые помещения – <адрес> - переданы в бессрочное владение и пользование Полтавец А.Н. (л.д. 21-24,34-37).
Постановлением администрации Хреновского сельского поселения от <дата> <номер> дано согласие на перепланировку и переустройство квартир <номер> и <номер>, расположенных в <адрес>, с объединением их в одну квартиру и присвоением ей нового адресного ориентира: <адрес> (л.д. 43-44).
Согласно акту завершенного перепланировкой <адрес> от <дата> <номер> данная квартира принята в эксплуатацию (л.д.60-61).
Согласно техническому паспорту помещения, составленному БТИ Бобровского района по состоянию на <дата>, <адрес> имеет общую площадь 21,3 кв. м, жилую – 13,1 кв. м (л.д. 19-20).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения (л.д. 11), не значится в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области, в реестре государственной имущества Воронежской области, в реестре федерального имущества (л.д. 13-17).
По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 18).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Полтавец А.Н. и Аблякимов А.Р. (л.д. 38).
Полтавец А.Н., зарегистрированная и проживающая в <адрес> с <дата> по настоящее время, прибывшая из Республики Украина, согласно представленных документов, в том числе нотариально удостоверенного заявления, ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения на территории РФ (л.д. 26,39,40).
Аблякимов А.Р., <дата> года рождения, дал согласие, удостоверенное <дата> нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированное в реестре за <номер>, на приватизацию спорной квартиры без его участия (л.д. 29).
Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения от <дата> <номер> администрация не может заключить договор передачи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на неё (л.д. 27).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом Полтавец А.Н. по договору социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения, администрация которого надлежащим образом не оформило право собственности на него, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Полтавец А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 21,3 кв. м, жилой площадью 13,1 кв. м.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Полтавец А.Н., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Павлов И.С., удовлетворить.
Признать за Полтавец А.Н., <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 21,3 кв. м, жилой площадью 13,1 кв. м.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 13.03.2013.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Б. Васильева
