Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-159/2013
Дело № 2-159/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Островское
06 мая 2013 года
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Громовой А.Н.,
с участием сторон : истца - Тихомировой Н.А.,
ответчика Тихомирова В.А.,
при секретаре Козыревой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Н.А. о признании Тихомирова В.А. утратившим право пользования квартирой по <адрес> снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тихомирова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Тихомирова В.А. утратившим право пользования квартирой по <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что Истец, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Квартиру она получила на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами семьи : <данные изъяты> Тихомировым В.А. и <данные изъяты>. Семейные отношения с Тихомировым В.А. прекращены в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров В.А. стал проживать в новой семье по <адрес> уволился с <данные изъяты>. Все принадлежащее Ответчику имущество он забрал и добровольно отказался от квартиры, сохраняя лишь регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма жилого помещения совместно с сыном Тихомировым О.В.. Тихомиров В.А. отказался подписать договор социального найма. На предложение производить ремонт квартиры, Ответчик так же ответил отказом, мотивируя тем, что не проживает в ранее занимаемой квартире. Обязательств по уплате коммунальных платежей не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик Тихомиров В.А. исковые требования не признал, пояснил, что квартира по указанному адресу была предоставлена ему как главе семьи, в настоящее время он не возражает против проживания в ней бывшей супруги и своих детей. Не оспаривает, что выехал из квартиры добровольно ДД.ММ.ГГГГ, поскольку создал новую семью. Проживает в гражданском браке с ФИО7 в принадлежащем ей доме № по <адрес>. Он забрал из квартиры, которую занимал ранее, принадлежащие ему вещи, вновь вселиться и проживать по прежнему месту жительства никогда не стремился. Он не нес расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, поскольку не проживал в ней.
Глава Администрации Александровского сельского поселения, начальник УФМС ТП по <адрес>, Тихомиров Д.В., Тихомиров О.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц сообщили о том, что исковые требования поддерживают, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> предоставлена Тихомировой Н.А. на семью в составе четырех человек /л.д.31/.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
При разрешении настоящего спора суд руководствуется положениями ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выезда Тихомирова В.А. из квартиры, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
В настоящее время согласно выписки из похозяйственной книги в квартире по <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Тихомирова Н.А., <данные изъяты> Тихомиров В.А., <данные изъяты> Тихомиров О.В..
Причиной несоответствия адреса регистрации в паспорте Тихомирова В.А. согласно информации за подписью <данные изъяты> администрации Александровского сельского поселения является техническая ошибка.
Брак между Тихомировой Н.А. и Тихомировым В.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.
Согласно справки за подписью <данные изъяты> ФИО9 Тихомиров В.А, уволен с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/.
Тихомиров В.А. временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по <адрес> /л.д.45/.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что Ответчик добровольно выехал из квартиры, в связи с созданием новой семьи, его выезд из жилого помещения не носил вынужденного характера, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились.
Кроме того, установлено, что Ответчик имеет право пользования другим жилым помещением по <адрес>. Обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры по прежнему месту жительства не выполняет, отказался от права постоянного бессрочного пользования земельным участком под квартирой по <адрес>
Тихомирова Н.А. представила документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, содержание квартиры в надлежащем состоянии, заключении договора социального найма, что не оспаривалось Ответчиком.
Таким образом, установлено, что Тихомиров В.А. прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что дает основания для вывода об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования на него.
Доводы Ответчика о том, что квартира была предоставлена ему как главе семьи, в связи с чем у него сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения не основаны на законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Тихомирова В.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные Тихомировой Н.А..
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихомировой Н.А. удовлетворить.
Признать Тихомирова В.А., <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой по <адрес>
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для ТП УФМС России <адрес> для снятия с регистрационного учета Тихомирова В.А., <данные изъяты>.
Взыскать с Тихомирова В.А. в пользу Тихомировой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья:
А.Н. Громова
