Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-159/14
Дело № 2-159/14
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «13» февраля 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Фисенко Н.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлюк М.Н. к Администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество комнаты № в доме <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края.
В судебном заседании истец Михайлюк М.Н. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она с ГУП ЖКХ «Андроповское» заключила договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: комната № в доме <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края. Согласно этого договора ей передана в бессрочное владение комната, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края №, рассмотрев ходатайство МУП «ЖКХ Андроповского района», было дано согласие на приватизацию комнаты № в доме <адрес> Андроповского района, Ставропольского края. Однако истца не оповестили о данном постановлении, в виду чего, ею своевременно не была произведена приватизация вышеуказанной комнаты.
В случае обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на вышеуказанную омнату, будет получен отказ на основании того, что ответчик не может предоставить документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного ведения на данную квартиру за Администрацией Андроповского муниципального района Ставропольского края.
Так как во внесудебном порядке отсутствует возможность урегулировать данный вопрос, Михайлюк М.Н. просит суд признать за ней право собственности на комнату № (литер <данные изъяты>) в доме <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
Представитель администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Щербакова Т.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В деле имеется отзыв на исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество, согласно которого Администрация Андроповского муниципального района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на приватизацию указанного в исковом заявлении жилья. Данное согласие оформлено постановлением администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № 97. В связи с тем, что интересы администрации не будут ущемлены, просят все судебные заседания по данному гражданскому делу проводить в отсутствие представителя администрации и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярёва Т.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда, против исковых требований Михайлюк М.Н. не возражала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, ГУП ЖКХ «Андроповское» передало в бессрочное владение Михайлюк М.Н. жилое помещение расположенное по адресу: комната № в доме <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, находящаяся в муниципальной собственности /л.д. 10-11/.
Из Постановления администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что <данные изъяты> 97, рассмотрев ходатайство МУП «ЖКХ Андроповского района», было дано согласие на приватизацию комнаты № в доме <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края /л.д. 8/
Согласно ходатайства администрации муниципального образования Курсавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация ходатайствует о приватизации комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> на имя Михайлюк М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.к. она фактически проживает в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора социального найма. Регистрации по вышеуказанному адресу Михайлюк М.Н. не имеет в связи с тем, что право собственности ГУП «ЖКХ Андроповское» не зарегистрировало в регистрационной палате и отделение УФМС по Андроповскому району СК в регистрации по вышеуказанному адресу отказало в связи с отсутствием согласия собственника, а зарегистрированного права собственности нет /л.д. 9/.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Михайлюк М.Н. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Михайлюк М.Н. к Администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности на комнату № (литер <данные изъяты>) в доме <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за Михайлюк М.Н..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
