Дата принятия: 15 января 2013г.
Номер документа: 2-159/13
Дело № 2-159/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гагарин 15 января 2013 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Рязанова Г.В.
при секретаре Матвеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Кептене А.К. к администрации МО «Темкинский район» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Кептене А.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Темкинский район» о признании права собственности на жилой дом ..., расположенный по <адрес>
В обоснование своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она у М.Е.И. спорное жилое помещение, заплатив последней обусловленную сумму - ... рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на данный дом, не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что указанный договор купли- продажи жилого дома не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Поэтому, просит признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Представитель администрации МО «Темкинский район» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявили.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился.
Заслушав истицу, исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как следует из материалов дела, Кептене А.К. и М.Е.И. 26 декабря 1997 года фактически заключили между собой договор ... от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома ..., расположенном по <адрес>, истица уплатила за него ... рублей (л.д. 10).
Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ - обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что Кептене А.К. в регистрации перехода права собственности на приобретенную ею недвижимость было отказано, так как договор купли - продажи жилого дома не был зарегистрирован в полномочном органе на момент его заключения - в бюро технической инвентаризации.
В настоящее время по этой причине истица не может осуществлять полномочия как собственника, в связи с чем, её право подлежит признанию в судебном порядке.
Поскольку спора о праве собственности на дом не имеется, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кептене А.К. удовлетворить.
Признать за Кептене А.К. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Федеральный судья Г.В.Рязанов
