Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-1591/2013
к делу № 2-1591/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2013 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи – Ситниковой С. Ю.,
при секретаре Волине К. А.
с участием представителя истца, и его представителя адвоката по ордеру Казаковой А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афлитонова А.А. к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на земельный участок и признании ненормативного акта недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Афлитонов А. А. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и признании ненормативного акта недействительным. Мотивируя тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2000 года принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 820 кв. м., в <адрес>.
В конце 2012 года он обратился в администрацию МО «Город Майкоп» с
заявлением о предоставлении ему земельного участка по <адрес> в собственность. В отношении участка были выполнены кадастровые работы и осуществлен его государственный кадастровый учет.
Распоряжением Главы администрации МО «Город Майкоп» от 21.01.2013 года № 108-р были утверждены границы указанного земельного участка площадью 820 кв. м., он был передан ему в собственность за плату, в связи с чем предписано заключить в Комитете по управлению имуществом МО «Город Майкоп» договор купли - продажи земельного участка.
Считает распоряжение в части передачи ему в собственность земельного участка за плату не соответствующим закону и нарушающим его право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель, по ордеру Казакова А. А., исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, при этом дали пояснения соответствующие описательной части решения.
Представители ответчиков - Администрации МО «Город Майкоп» и Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, и этот факт подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2000 года принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 820 кв. м., в <адрес>.
Согласно статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлению введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность...
Из материалов дела усматривается и подтверждается доводами самого истца, что его дед ФИО1 в 1909 году купил дом, расположенный в <адрес> (ныне <адрес>). После его смерти право собственности на него в равных долях перешло по наследству его жене, бабушке истца, ФИО2 и дочери, матери истца, ФИО3, на основании выписки по столу охраны и ликвидации посмертного имущества от 18.09.1922 года №. Кроме того, Майкопским отдельским отделом коммунального хозяйства 27.03.1924 года им было выдано удостоверение № о том, что дом в <адрес> возвращен им во владение, пользование и распоряжение, согласно постановлению Майотисполкома от 27.03.1922 года №.
Право пользования земельным усадебным участком возникло у них на основании Декрета о земле, принятом II Всероссийским съездом Советов 26.10.1917 года (08 ноября) и п. 3 Крестьянского наказа о земле, в соответствии с которым усадебная, городская и сельская земля с домами, садами и огородами остается в пользовании настоящих владельцев.
После смерти бабушки в 1944 году весь дом стал принадлежать его матери,
которая 31.05.1947 года получила свидетельство о праве на наследство на 1/2долю дома по <адрес>.
Так как дом был уже очень старый, в 70-е годы был построен новый дом, оформленный решением Майкопского горисполкома от 15.03.1990 года №.
После смерти матери 14.07.1991 года истец в порядке наследования стал собственником дома, а также в связи с переходом права собственности на него ему перешли все права его матери, как прежнего собственника, на земельный участок.
После получения в 2000 году свидетельства о праве собственности на наследство Афлитонов А. А. зарегистрировал право собственности на дом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.11 2000 года.
Таким образом, земельный участок по <адрес> в бессрочном пользовании нашей семьи находится уже почти 100 лет и я имею право на его бесплатную приватизацию на основании п.4 ст.З ФЗ от 25.01.2001 года № 137 -ФЗ «Введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», согласно которому граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
С учетом изложенного, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает требования Афлитонова А. А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Афлитонова А.А. к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на земельный участок и признании ненормативного акта недействительным - удовлетворить.
Признать недействительным п. 2 Распоряжения Главы администрации МО «Город Майкоп» от 21.01.2013 года № 108-р в части передачи Афлитонову А. А. земельного участка в <адрес>, в собственность за плату.
Признать за Афлитоновым А.А. в порядке приватизации право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 820 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.06.2013 года.
Председательствующий подпись С. Ю. Ситникова
