Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-1591/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2013 года г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республикив составе
председательствующего судьи Ковалевой О.Г.,
при секретаре судебного заседания Крымшамхаловой Л.М.,
с участием истца Чернышова В.В.,
представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г.Черкесска – Такушиновой А.Д., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Черкесского городского суда гражданское дело № 2-1591/13 по исковому заявлению Чернышова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Чернышов В.В. обратился в Черкесский городской суд с иском к Федеральной налоговой службе России №3 по КЧР о признании права собственности на гараж, обосновав свои требований тем, что он с 1990 года по настоящее время является членом гаражного кооператива «Восток 6» владеет и пользуется гаражом №. Со времени приобретения гаража открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Восток 6». Просил признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>. в гаражном кооперативе «Восток 6» города Черкесска, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего. В качестве надлежащего ответчика суд привлек Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска.
Истец Чернышов В.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования г.Черкесска Такушинова А.Д. в удовлетворении исковых требований не возражала.
Третье лицо о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суд не известили.
В судебном заседании свидетели Руцинская Н.Н. и Руцинский В.Л. указали, что примерно с 1990 г. являются соседями Чернышова В.В., их гаражи расположены рядом, пояснили, что Чернышов В.В. использует гараж по назначению – ставит автомобиль.
Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании и ни кем не оспорено, истец Чернышов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражного кооператива «Восток 6», расположенного по адресу: <адрес>, как владелец гаража №, что подтверждается материалами дела, в частности членской книжкой и справками, выданными председателем гаражного кооператива, из которых следует, что Чернышов В.В. действительно является членом гаражного кооператива «Восток 6» владеет гаражом №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании объекта недвижимости в г. Черкесске в гаражном кооперативе «Восток 6» установлено, что возведен гараж № Лит «Г», общая площадь гаража с подвалом <данные изъяты>., основная <данные изъяты>.
Постановлением решением Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей» решено: 1) Образовать на выделенном земельном участке гаражный кооператив № с перспективным его развитием по строительству и эксплуатации гаражей: 2) удовлетворить предложение городского совета ВДОАМ и просьбу отдельных членов кооператива № с выделением их в кооператив №: 3) утвердить Устав гаражного кооператива № и разрешить изготовление печати и штампов.
Уставом гаражного кооператива «Восток 6» регламентированы права и обязанности членов товарищества, а также цели и задачи указанного товарищества.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса РФ (т.е. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж Чернышова В.В. был предоставлен для строительства гаражей гаражному кооперативу «Восток 6». Согласно справки за подписью председателя гаражного кооператива «Восток 6», Чернышов В.В. является членом гаражного кооператива «Восток 6».
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов с ответчика истец не обращалась.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернышова В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Чернышова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Чернышовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> - право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>., в том числе основной <данные изъяты>., с подвалом площадью <данные изъяты>, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, гаражный кооператив «Восток 6».
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Чернышовым ФИО1
Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева
