Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-1590/2014
Дело № 2-1590/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 г.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Р., в котором просило взыскать с ответчика долг по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> На общем собрании собственников дома ООО «УК КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК КГХ» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 42).
Ответчик Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 44, 45), об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по <адрес> (л.д. 13).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Р. с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – л.д. 39-40).
В указанной квартире Р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (справка – л.д. 6).
Как следует из карточки лицевого счета (л.д. 7) на имя Р. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно истории начислений, платежей и пени (л.д. 5), справке (л.д. 6), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Доказательств обратного суду ответчиком представлено не было.
Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 25) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ» (л.д. 15-20).
Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчику иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ» (л.д. 8-12), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.
Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом № по <адрес> в <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не производил, в результате чего возникла задолженность.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК КГХ» к Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с Р. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить.
Взыскать с Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Фомин
Решение не вступило в законную силу
