Решение от 21 мая 2014 года №2-1589/2014

    Дело № 2-1589/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 г.
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего                 С.Ю.Фомина
 
    при секретаре                        Н.М.Шарифуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Б.И., Б.А., Б.Вл.А., Б.Вик.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Б.И., Б.А., Б. Вл.А., Б. Вик.А., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Б.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы Б.А., Б. Вик.А., Б. Вл.А. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. На общем собрании собственников дома ООО «УК КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО «УК КГХ» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 39).
 
    Ответчики Б.И., Б.А., Б. Вик.А., Б. Вл.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 43), об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
 
    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по <адрес> (л.д. 13).
 
    Предъявляя указанные требования, ООО «УК КГХ» ссылается на то обстоятельство, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Б.И.
 
    Вместе с тем, указанные обстоятельства ничем не подтверждены, а, кроме того, опровергаются имеющимися в материалах дела документами, а именно: уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, у данного органа отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 37).
 
    При этом в соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), <адрес> в городе Златоусте является собственностью Муниципального образования Златоустовского городской округ и учитывается в муниципальной казне муниципального образования Златоустовский городской округ.
 
    Как установлено судом на основании материалов дела, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Б.И. В указанной квартире также зарегистрированы ее дети: дочь – Б.А. и сыновья – Б. Вл.А. и Б. Вик.А. (справка – л.д. 4).
 
    Как следует из карточки лицевого счета, на имя Б.И. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6).
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно истории начислений, платежей и пени (л.д. 5), справке (л.д. 4), карточке лицевого счета (л.д. 6), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было.
 
    Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 25) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ» (л.д. 20-24).
 
    Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ» (л.д. 8-12), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.
 
    Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом № по <адрес> в <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
 
        В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
        В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Б.И., Б.А., Б. Вик.А., Б. Вл.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.
 
    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК КГХ» к Б.И., Б.А., Б. Вл.А. и Б. Вик.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с Б.И., Б.А., Б. Вл.А. и Б. Вик.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого (<данные изъяты>).
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198, 233-237 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Б.И., Б.А., Б.Вл.А., Б.Вик.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Б.И., Б.А., Б.Вл.А., Б.Вик.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) возмещение расходов по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий С.Ю. Фомин
 
    Решение не вступило в законную силу