Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1588/2014
Дело № 2-1588/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г.Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Шелухановой С.П.,
при секретаре Перелыгиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова к Акулининой П.С., Акулинину С.В.. Акулинину В.С., Дьяковой Л.П., Кабуря П.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, заключении договора социального найма,
установил:
Ответчики зарегистрированы в квартире *** ***.
Указанная квартира является муниципальной собственностью.
На основании приложения №1 к решению Исполнительного комитета Тамбовского горсовета депутатов трудящихся от *** *** « О мерах по переселению граждан из аварийных домов», дом *** признан аварийным. Лица, проживающие в данном доме, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.
В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации Тамбовской области от 26.01.2012 г. № 63 «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области с учётом стимулирования рынка жилья на 2012 год», постановлением администрации г. Тамбова от 29. 12.2012 г. №10680 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда» ответчикам предоставлена квартира *** общей площадью 76,5 кв.м в ***Е, по *** взамен занимаемой ранее ***,5 в аварийном жилом ***.
Согласно лицевого счета *** от 02.04.2014 г. в данной квартире общей площадью 64 кв.м. зарегистрированы: Акулинина П.С., Акулинин С.В., Акулинин В.С., Дьякова Л.П., Кабуря П.П..
Указанные граждане в добровольном порядке переселиться в предоставляемое жилое помещение отказались, от письменных объяснений также отказались.
Считая данный отказ от переселения незаконным, Администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о выселении из ***,5 *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения-***Е по ***, согласно областной адресной программы №63 от 26.01.2012 г.
Обязать Акулинину П.С. с составом семьи: она, Акулинин В.С., Акулинин С.В., Кабуря П.П., Дьякова Л.П., заключить договор социального найма на жилое помещение-***Е по *** с муниципальным казенным учреждением «Долговой центр», согласно постановлению администрации г. Тамбова от 29.12.2012 г. №10680.
В судебном заседании представитель Администрации г. Тамбова Сысоева З.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики Кабуря П.П. и Акулинин С.В. в суде иск признали.
Ответчики Акулинин В.С., Акулинина П.С., Дьякова Л.П. в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.
Представители третьего лица- МУ «Долговой центр», надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, прокурора Татаринова С.Г., считающего, что иск Администрации г. Тамбова подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, Областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилья на территории Тамбовской области с учётом стимулирования рынка жилья на 2012 год, утверждённой постановлением Тамбовской области от 26.01.2012 г. № 63, дом *** включён в Перечень домов, в отношении которых проведена финансовая поддержка по переселению граждан.
В соответствии с содержанием данной Программы (п.5) гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, жилье предоставляется в соответствии со статьями 86 и 89 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании квартира *** *** является муниципальной.
Ответчики в улучшении жилищных условий на очереди не состоят.
Согласно лицевого счета *** от 02.04.2014 г. в квартире *** ***, площадью 64 кв.м, состоящей из трех комнат зарегистрированы ответчики.
В соответствии с указанной программой Акулининым, Дьяковой и Кабуря предоставляется трёхкомнатная квартира *** общей площадью 76,5 кв. м в ***Е, по *** взамен занимаемой ранее квартиры в аварийном жилом доме ***, общей площадью 64 кв.м.
Статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 (в том числе и из аварийного жилья) настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Сведений о том, что предоставленное ответчикам жильё не соответствует вышеуказанным требованиям, в судебном заседании не добыто.
Какие - либо основания и условия предоставления переселяемым лицам нескольких квартир взамен аварийной законодательством не предусмотрено.
Из приведенных выше обстоятельств следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения должно носить компенсационный характер с тем, чтобы гарантировать им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, поэтому требования Администрации г. Тамбова подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, указанный вывод суда не ущемляет право ответчиков на улучшение жилищных условий, и право состоять в очереди нуждающихся в жилых помещениях по различным основаниям.
Указанный вывод суда об отсутствии ущемления прав ответчиков подтверждается содержанием ст. 55 ЖК РФ, в соответствии с которой право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Указанные выводы суда подтверждаются также содержанием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части5 статьи57, статье58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете ( ст. 57 ч.5. по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления; ст. 58 при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.; жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне).
Вместе с тем, как разъяснил Верховный суд РФ в своем Определении СК по гражданским делам от 9 февраля 2010г. N83-В09-11 предоставление гражданам в порядке статьи89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Как указано выше, вместо трехкомнатной квартиры *** по ***, предоставлена трехкомнатная квартира большей площади, то есть, и это требование Админ6истрацией г. Тамбова соблюдено.
Указанная выше норма- ст. 89 ЖК РФ обязывает предоставлять жилое помещение взамен аварийного по договору социального найма.
Поскольку возражений против заключения договора социального найма с Акулининой П.С. ответчики не высказали, что, в силу требований ч. 4 ст.69 ЖК РФ не ущемляет их права пользования предоставляемым жилым помещением, то суд считает, что требования Администрации г. Тамбова в этой части также подлежат удовлетворению
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Администрации г. Тамбова.
Выселить Акулинину П.С., Акулинина С.В. Акулинина В.С., Дьякову Л.П., Кабуря П.П. из квартиры *** *** в другую благоустроенную квартиру *** по *** согласно областной адресной программы №63 от 26.01.2012 г.
Обязать Акулинину П.С. заключить с муниципальным казенным учреждением «Долговой центр» договор найма на жилое помещение-квартиру *** по *** на состав 5 человек: она- Акулинину П.С., Акулинин С.В., Акулинин В.С., Дьякова Л.П., Кабуря П.П. согласно постановлению администрации города Тамбова от 29.12.2012 г. №10680.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья С.П.Шелуханова
