Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1587/2014
Дело № 2-1587/2014
Заочное
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2013 года г.Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Шелухановой С.П.,
при секретаре Перелыгиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова к Шевякову И.Н., Лаури И.Щ. о выселении и заключении договора мены квартирами,
установил:
Администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к Шевякову И.Н. и Лауири И.Щ. Просила считать заключенным договор мены квартиры *** на квартиру ***, принадлежащей городскому округу –город Тамбов без доплаты с Лаури И.Щ. и Шевяковым И.Н. с одной стороны и администрацией города Тамбова с другой стороны, с передачей в собственность Лаури И.Щ.- 1/2 доли квартиры, Шевякову И.Н.-1/2 доли ***, в собственность муниципального образования городской округ-город Тамбов квартиры ***.
Выселить Лаури И.Щ. из квартиры *** с предоставлением другого жилого помещения-квартиры ***.
В обоснование иска Администрация г. Тамбова указала, что на основании решения исполкома Тамбовского горсовета депутатов трудящихся ль 09.10.1975 г. №1568 «О мерах по переселению граждан из аварийных домов», дом *** признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области.
На основании с ФЗ от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления администрации Тамбовской области от 15.04.2011 г. №377 «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области на 2011-2012 год», постановления администрации г. Тамбова от 25.12.2013 г. №11172 «О заключении договоров мены с собственниками квартир, расположенных в аварийном жилищном фонде» предусмотрено заключение договора мены с ответчиками на квартиру ***, принадлежащей на праве собственности городскому округу-город Тамбов без доплаты.
Переселение собственников жилых помещений дома *** производится в соответствии ч.8 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Шевяков И.Н. и Лаури И.Щ. являются собственниками по 1/2 доли квартиры ***, общей площадью 38,6 кв.м
Шевяков И.Н. выразил желание в добровольном порядке заключить договор мены. Препятствием заключения договора служит отсутствие на территории РФ второго собственника-Лаури И.Щ.
В судебном заседании представитель истца Сысоева З.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
С согласия представителя истца, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, прокурора Татаринова С.Г., считающего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлен о в судебном заседании ответчики являются собственниками в равных долях квартиры ***, общей площадью 38,6 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не отрегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Поэтому при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при переселении из аварийного дома, подлежащего сносу, по основаниям, установленным ЖК РФ, следует руководствоваться положениями ч.1, 6, 8 ст.32 ЖК РФ, в соответствии с которыми жилое помещение могло быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилья на территории Тамбовской области с учётом стимулирования рынка жилья на 2011-2012 год, утверждённой постановлением Тамбовской области от 15.04.2011 г. №377, дом *** включён в Перечень домов, в отношении которых проведена финансовая поддержка по переселению граждан.
В соответствии с указанной программой ответчикам была предоставлена квартира *** общей площадью 49,8 кв. м в *** взамен занимаемой ранее квартиры в аварийном жилом доме *** г. Тамбова., площадью 38,6 кв.м.
Согласно Правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (утв. постановлением Правительства РФ от 4 июня 2007г. N344) жилые помещения, приобретенные (построенные) с использованием субсидий, предоставляются: собственникам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (п.4).
Жилые помещения предоставляются нанимателям в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации, а собственникам - в случае, предусмотренном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.5)
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (п.8).
Статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 (в том числе и из аварийного жилья) настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела-ответчики являются собственниками в равных долях жилого помещения, признанного аварийным, общей площадью 38,6 кв.м.
Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как разъяснил Верховный суд РФ в своем Определении СК по гражданским делам от 9 февраля 2010г. N83-В09-11 предоставление гражданам в порядке статьи89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Как видно из заявленного иска, ответчики должны быть переселены в квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., что соответствует соблюдению вышеизложенных требований.
Таким образом, требования истца основаны на законе, так как в связи с переселением не ущемляются их жилищные права на получение равнозначного занимаемому жилого помещения..
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 235,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Администрации г. Тамбова.
Считать заключенным договор мены без доплаты квартиры *** на квартиру ***, принадлежащей городскому округу- город Тамбов, с Лаури И.Щ. и Шевяковым И.Н. с одной стороны, и администрацией города Тамбова с другой стороны с передачей в собственность Лаури И.Щ. 1/2 доли квартиры, Шевякову И.Н. -1/2 доли квартиры ***; в собственность муниципального образования- городской округ –город Тамбов- ***.
Выселить Лаури И.Щ. из квартиры *** с предоставлением другого жилого помещения квартиры ***.
Ответчики вправе подать в Ленинский суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.П.Шелуханова
Мотивированное решение составлено 30 мая 2014 года.
Судья С.П.Шелуханова
