Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1587/14
Дело № 2-1587/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Челпановской М.А.
при секретаре Редькиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артюшкова В.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Артюшков В.В. обратился в суд к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № *** общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенной по адресу: ... В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником вышеуказанной квартиры. В период проживания в указанной квартире в целях повышения уровня комфортности проживания и более рационального использования площадей квартиры была выполнена перепланировка и переустройство, вследствие чего изменились площади спорной квартиры. В настоящее время истцом получено техническое заключение, из которого следует, что данная перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил и квартира безопасна для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан. Просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу:....
Истец Артюшков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Артюшкова Т.А., привлеченная судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с п. *** Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № *** от *** переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Пунктом *** Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Артюшкову В.В. на праве собственности принадлежит квартира № *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, договором купли-продажи от ***, копии которых имеются в материалах дела. Согласно выписке из поквартирной карточки от *** в спорном жилом помещении с *** года числятся зарегистрированными Артюшков В.В., Артюшкова Т.А.
В период проживания истцом в вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована перегородка, разделяющая коридор и жилую комнату, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и кладовую, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор, туалет и кухню, выполнены перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим с дверным блоком, разделяющие коридор, шкаф и жилую комнату, выполнена перегородка из гипсоволокна по металлическим направляющим с дверным проемом, разделяющая жилую комнату и коридор, в совмещенный санузел установлены ванна и унитаз, в кухне установлены раковина и газовая плита. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение от ***, в результате перепланировки изменились площади квартиры и стали составлять: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, поэтому является самовольной.
В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно, технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю № ***, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № *** в жилом доме по ... в г.Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артюшкова В.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Рубцовский городской суд.
Председательствующий М.А. Челпановская
Согласовано, судья Челпановская М.А. «____»____________2014_____
Исполнитель, помощник судьи Корниенко О.В. «____»_____________2014____
