Решение от 06 мая 2014 года №2-1586/2014

2-1586/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 года г.Астрахань
 
    Советский районный суд города Астрахани в составе:
 
    Председательствующего судьи Ефремовой И.В.
 
    При секретаре Чурбаковой Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Л.К. к Шевченко В.М. о признании недействительным землеустроительного (межевого) дела,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шевченко Л.К. обратилась в суд с иском к Шевченко В.Н о признании недействительным землеустроительного (межевого) дела, указав в иске, что с ответчиком с .... по настоящее время состоит в браке. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> площадью ... что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата> а также земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>, площадью ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата> Указанные земельные участки являются совместной собственностью истца с ответчиком. В ... года истец хотела обратиться за разрешением на строительство и узнала, что участки, на которых расположен их дом, в <дата> году были размежеваны. При ознакомлении с межевым (землеустроительным) делом, истец увидела, что границы участка не соответствуют границам, указанным в межевом деле. Границы земельного участка были определены недостоверно и не отражают действительности. С такими границами земельного участка истец не согласна. Оформление межевого (землеустроительного) дела осуществлялось без участия истца, никакие документы она не подписывала. Тогда как согласно ст.35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Просила признать недействительным межевое (землеустроительное) дело по установлению границ земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома землепользователя Шевченко В.М. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также аннулировать постановку на учет земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Портовый, <адрес>.
 
    Впоследствии представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования просила признать недействительным межевое (землеустроительное) дело по установлению границ земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома землепользователя Шевченко В.М. по адресу: <адрес>, пер. Портовый, <адрес>, кадастровый номер <номер> Исключить в связи с недействительностью из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <номер> от <дата> Исключить в связи с недействительностью из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <номер> от <дата> г.
 
    Истец Шевченко Л.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, её представитель по доверенности <ФИО>14 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Шевченко В.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в своё отсутствие, одновременно сообщает, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Третьи лица ИП Желнин В.Н., представители Администрации <адрес>, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по АО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что ответчик приобрел по договору купли-продажи от <дата>. земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> <адрес> (кадастровый номер <номер>). Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Постановлением <номер> от <дата> Администрации <адрес> В.М. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью .... (кадастровый номер <номер>) по <адрес> <адрес>.
 
    В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Земельные участки, расположенные по <адрес> являются совместной собственностью истца с ответчиком.
 
    Суд, выслушав представителя истца, учитывая положительное мнение ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление, с учетом заявленных уточнений, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Статьей 35 Семейного кодекса РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
 
    Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).
 
    Доводы истца о том, что оформление межевого (землеустроительного) дела осуществлялось без её участия, подтверждаются материалами дела.
 
    В соответствии со ст.... ФЗ №<номер> от <дата>. «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
    В спорном межевом (землеустроительном) деле акт установления и согласования границ земельного участка и схема границ земельного участка находятся на разных листах.
 
В соответствии с п.... Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству <дата>., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. В пункте 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 17.02.2003г., закреплено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
    В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г. межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежовываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив.
 
    Таким образом, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков.
 
Это соответствует требованиям, закреплённым в Правилах установления на местности границ объектов землеустройства, утверждённых постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. №688 в силу ст.17 ФЗ №78 от 18.06.2001г. «О землеустройстве».
         Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ "О землеустройстве" определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.
 
    Ответчиком не оспаривается факт не правильного определения границы земельного участка, указанной в землеустроительном (межевом) деле.
 
    В связи с чем, суд считает, что данные, указанные в межевом (землеустроительном) деле Шевченко В.М. не соответствуют действительности. Таким образом, неправильно определенные границы земельного участка, нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
 
    В соответствии с п. ... Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом <дата> установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке.
     После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
 
    Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
 
    Аналогичные положения содержатся и в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром <дата>.
 
    Сформированный в данном межевом деле земельный участок нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не доказал законность своих действий и соответствие границ земельного участка землеустроительному (межевому) делу.
 
    Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Поэтому являются недействительными и данные, содержащиеся в сведениях государственных органов.
 
    В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шевченко Л.К. к Шевченко В.М. о признании недействительным землеустроительного (межевого) дела удовлетворить.
 
    Признать недействительным межевое (землеустроительное) дело по установлению границ земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома землепользователя Шевченко В.М. по адресу <адрес>, пер.Портовый, <адрес>, кадастровый номер <номер>.
 
    Исключить в связи с недействительностью из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <номер> от <дата>
 
    Исключить в связи с недействительностью из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <номер> от <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение месяца, с момента составления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен <дата>
 
    СУДЬЯ Ефремова И.В.