Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-1586/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Карягиной Е.А.,
с участием истца Коровкина Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/14 по исковому заявлению Коровкина Н. Я. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Коровкин Н.Я. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему решением исполкома Смышляевкого поселкового Совета народных депутатов Волжского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен и предоставлен во владение и пользование земельный участок площадью 56,2 кв.м. под строительство гаража по адресу: <адрес>, между поселковым Советом и домом № 2. Никаких правоустанавливающих документов администрацией ему не выдавалось. При обращении в УМИЗО администрации муниципального района <адрес> получил отказ в предоставлении земельного участка бесплатно в собственность, УМИЗО предложено испросить указанный участок в аренду. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение существующего объекта – гаража, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>, уч. б/н.
В судебном заседании истец Коровкин Н.Я. поддержали исковые требования и наставил на их удовлетворении.
Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.
Представители третьих лиц администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки и почтовое уведомление. Дело рассмотрено в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Материалами дела установлено, что решением исполкома Смышляевкого поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими в 1897 г. заявлениями от учителей, работников учреждений, расположенных на территории поселкового Совета, на строительство гаражей, отведена площадка в размере 0,045 га, расположенная в <адрес>, между поселковым Советом и домом №, под строительство гаражей. К данному решение прилагается список жителей поселка Смышляевка, которым выделены земельные участки под строительство гаражей. Под № указан истец – Коровкин Н. Я., размер участка 56,2 кв.м.
Свидетельства о праве собственности истцу не выдавалось.
На заявление истца о предоставлении спорного земельного участка в УМИЗО администрации муниципального района <адрес>, истец получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ в котором сказано, что необходимо представить следующие документы: - справку БТИ на объект недвижимости – гараж, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованную с главой городского поселения Смышляевка и сектором архитектуры и градостроительства.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца ООО «РЕГИОН» был составлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, уч. б/н. Площадь земельного участка составила 30 кв.м., границы согласованы с соседними землепользователями и главой администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, уч. б/н, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение существующего объекта – гаража, площадью 30 кв.м., (площадь соответствует результатам межевания) поставлен на кадастровый учет, присвоен № №. Споров по границам нет.
Нежилое здание – гараж, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 26,2 кв.м., этажность 1, год 1995, кадастровый номер №.
Согласно технического паспорта гаража, по адресу: <адрес>, между поселковым Советом и домом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 26,2 кв.м., год постройки 1995 г.
На обращение истца ДД.ММ.ГГГГ УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области предоставило ответ, о возможности предоставления спорного земельного участка в аренду.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с площадью, соответствующей результатам межевания, присвоен кадастровый номер №
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что в силу ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут быть представлены и иные документы, устанавливающие право на земельный участок. Отсутствие свидетельства не может являться основанием к отказу в иске, поскольку установлено, что земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством, но основании решения уполномоченного органа, которое никем не оспорено, незаконным не признано.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 -198, 235-237 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Коровкина Н. Я. удовлетворить.
Признать за Коровкиным Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение существующего объекта – гаража, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>, уч. б/н.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья О.А. Свиридова
