Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-1586/14
<данные изъяты> Дело №2-1586/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года г.Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Е.П. Козловой
при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Волоколамская тепловая компания» к Яхонтова А.Н., Яхонтов И.А. о взыскании задолженности оп оплате квартплаты и коммунальных платежей,
У с т а н о в и л:
Истец ООО «Волоколамская тепловая компания» обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Яхонтовой А.Н., Яхонтову И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь нанимателямижилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 231798 руб. 59 коп.. Должники своих обязательств не выполняют. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Волоколамская тепловая компания» задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в сумме 231798 руб. 59 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5517 руб. 99 коп..
Представитель истца по доверенности Травина А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Яхонтов И.А., действующий в своих интересах и в интересах Яхонтова А.Н. по доверенности, заявленные истцом исковые требования не признал, пояснил, что оплата квартплаты и коммунальных услуг ими не производится в связи с тяжелым материальным положением, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Заслушав представителя истца по доверенности Травину А.В., ответчика Яхонтова И.А., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьями 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.69 п.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчики Яхонтова А.Н. и Яхонтов И.А. занимают жилое помещение общей площадью 53,80 кв.м, в том числе жилой – 36,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, в соответствии с выпиской из финансово – лицевого счета № является Яхонтова А.Н., которая, согласно, выписки из домовой книги постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с сыном Яхонтовым И.А.. Задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной платы образовала по вине нанимателей, посколькудлительное время наниматели не оплачивают жилищно – коммунальные услуги в соответствии с условиями установленными договора найма в установленный законом срок, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182621 руб. 69 коп..
Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Разбирательством по делу установлено, что ответчики в 2011, 2012 годах производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, признавая периодические платежи, выставляемые в квитанциях, и оплачивая их.
По смыслу ст. 203 ГК РФ действия, свидетельствующие о признании долга, должны быть совершены самим должником. В квитанциях об оплате отсутствовали сведения о том, что ответчики вносят денежные средства в счет погашения задолженности за прошедший период времени, с соответствующим заявлением ответчики к истцу не обращались, полномочий на подачу такого заявления никому не предоставляли.
По смыслу приведенных правовых положений в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.
В данном случае периодическая оплата ответчиками отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании ими долга за весь период образования задолженности.
При таких обстоятельствах указанные действия ответчиков нельзя расценивать, как признание ими суммы долга, что, соответственно, исключает возможность применения правила о перерыве течения срока исковой давности.
Заключение между ООО «Волоколамская тепловая компания» и Яхонтовым И.А. в апреле 2011 года соглашения о погашении задолженности за коммунальные услуги также исключает возможность применения правил о перерыве течения срока исковой давности, поскольку ответственным квартиросъемщиком указанного помещения является Яхонтова А.Н., которая не подписывала указанное соглашение.
Поскольку истец обратился в суд с иском 21.05.2014 года, то требования о взыскании указанной задолженности за период до 21.05.2014 года заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности, который не оспаривался ответчиком, в пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугам за период с 01.06.11 г. по 01.10.2013 года в размере 118139 руб. 15 коп. (122374 руб. 35 коп. начислено, из них 4235 руб. 20 коп. оплачено).
Суд на основании ст. 153-157 ЖК РФ удовлетворяя требования истца, считает возможным взыскание задолженности возложить на ответчиков солидарно.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 3562 руб. 78 коп. соразмерно удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31, ст. 155 – 157 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Яхонтова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Яхонтов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Волоколамская тепловая компания» задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме 118139 (сто восемнадцать тысяч сто тридцать девять) рублей 15 копеек и возврат госпошлины в сумме 3562 (три тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 78 копеек, всего 121701 (сто двадцать одна тысяча семьсот один) рубль 93 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья:
