Решение от 02 июля 2014 года №2-1585/2014

                                          Гражданское дело № 2-1585/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
02 июля 2014 года
 
    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
 
    при секретаре: КОЛЯДА О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букарева ФИО12 к ЗАО «Интерстройинвест Плюс», ИФНС России по г. Ступино, ЗАО «Региональная инжиниринговая компания», ООО «Газ», ООО «Реско», Мельникову ФИО13, Горячеву ФИО14, Косодуровой ФИО15, Поленок ФИО16, Хворову ФИО17 об освобождении имущества - доли в объекте незавершенного строительства из-под ареста, прекращении права собственности на имущество прекращении права собственности на имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности ЗАО «Интрестройинвест Плюс» об освобождении имущества - доли в объекте незавершенного строительства из-под ареста, прекращении прав собственности на имущество.
 
             В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником доли в праве на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> на основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После вступления решения Ступинского городского суда в законную силу он узнал, что на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, наложены следующие обеспечительные меры:
 
    ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением СМО по ОИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации: №
 
    ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № № Номер государственной регистрации №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП РФ по МО Щербакова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации: №
 
    ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложено постановлением судебного пристава-исполнителя СПИ СМО ОИП ГУФССП РФ по МО Щербакова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации: №.
 
    Так как он имеет право на долю в праве на объект незавершенного строительства в виде квартир, то, соответственно, ЗАО «Интерстройинвест Плюс» прав на эту долю в праве на объект незавершенного строительства не имеет и собственником этой доли не является.
 
    Данные обременения лишают истца возможности зарегистрировать право на принадлежащую ему долю в объекте незавершенного строительства.
 
            Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.
 
    Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № №, №, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» закрепляет, чтов случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены таким постановлением, действиями (бездействием).
 
    Далее, в п. 1 ст. 442 ГПК РФ установлено, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК РФ.
 
    П. 2 ст. 442 ГПК РФ закрепляет, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
 
    Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
 
    Из материалов дела следует, что истец и ЗАО «Интерстройинвест Плюс» заключили ДД.ММ.ГГГГ договор № на участие в инвестировании жилищного строительства.
 
    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в п.п.№ договора внесены изменения. Объектом является жилой <адрес>, квартира: - жилое помещение состоящее:
 
    из <данные изъяты>
 
    Свои обязательства, он исполнил в полном объеме, выплатив, согласно представленных квитанций, справки и в соответствии п. № договора, уплатив <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно п. 2.1.3 договора срок окончания строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
 
    До настоящего времени строительство дома не закончено.
 
    Решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ решено: признать за Букаревым ФИО12 право собственности на <данные изъяты> долю в объекте незавершенного строительства - двух комнатную квартиру, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту объекта незавершенного строительства ( что соответствует строительному номеру помещения - <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) расположенную на <данные изъяты> этаже, в 1 секции ( подъезде), номер на площадке - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
 
    Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу решение суда.
 
    В соответствии со ст. 28 вышеуказанного федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Как пояснил в судебном заседании представитель истца после вступления решения Ступинского городского суда в законную силу он узнал, что на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, наложены следующие обеспечительные меры:
 
    ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП РФ по МО Щербакова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ № № Номер государственной регистрации: №
 
    ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен постановлением СМО по ОИП Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации №
 
    ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации №.
 
    Указанные обременения лишают истца возможности зарегистрировать право на принадлежащую ему долю в объекте незавершенного строительства.
 
    В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.
 
    То же Постановление в п. 10 устанавливает, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
 
    Из представленных суду документов следует, что истец заключил с ЗАО «Интерстройинвест Плюс» договор инвестирования значительно раньше, чем были наложены вышеуказанные обременения, таким образом, данные обременения нарушают права истца, имеющего право на долю в праве на объект незавершенного строительства в виде квартиры.
 
    Согласно материалов дела следует, что ЗАО «Интерстройинвест Плюс» прав на эту долю в праве на объект незавершенного строительства не имеет и собственником этой доли не может являться.
 
    Кроме того, суд обращает внимание так же на то обстоятельство, что истец не просит снять ограничения на весь объект незавершенного строительства, а только лишь на долю, в связи с чем права ответчиков в данном случае, по мнению суда, не будут нарушены.
 
    В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ,-1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,
 
    Истец в ином порядке, не может защитить свои нарушенные права.
 
    Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд
 
                                             РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Букарева ФИО12 к ЗАО «Интерстройинвест Плюс», ИФНС России по г. Ступино, ЗАО «Региональная инжиниринговая компания», ООО «Газ», ООО «Реско», Мельникову ФИО13, Горячеву ФИО14, Косодуровой ФИО15, Поленок ФИО16, Хворову ФИО17 об освобождении имущества - доли в объекте незавершенного строительства из-под ареста, прекращении права собственности на имущество прекращении права собственности на имущество удовлетворить.
 
    Право собственности ЗАО «Интерстройинвест Плюс» <данные изъяты> долю в праве на объект незавершенного строительства - квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> секции ( подъезде) на <данные изъяты> этаже, номер на площадке - <данные изъяты>, номер квартиры по техническому паспорту - <данные изъяты> ( что соответствует строительному номеру помещения - <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.
 
    Освободить <данные изъяты> долю в праве на объект незавершенного строительства - квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> секции ( подъезде) на <данные изъяты> этаже, номер на площадке - <данные изъяты> номер квартиры по техническому паспорту - <данные изъяты> ( что соответствует строительному номеру помещения - <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> от следующих обеспечительных мер:
 
    От запрещения сделок с имуществом, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением СМО по ОИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации: №.
 
    От ареста, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации №.
 
    От запрещения сделок с имуществом, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП РФ по МО Щербакова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации: №
 
    От запрещения сделок с имуществом, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации №.
 
    От ареста, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя СПИ СМО ОИП ГУФССП РФ по МО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № №. Номер государственной регистрации: №.
 
    Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Букарева ФИО12 <данные изъяты> долю в праве на объект незавершенного строительства - квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> секции ( подъезде) на <данные изъяты> этаже, номер на площадке - <данные изъяты> номер квартиры по техническому паспорту - <данные изъяты> ( что соответствует строительному номеру помещения - <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.
 
    Федеральный судья:                          О.М.Майборода
 
    .