Решение от 16 июля 2013 года №2-1584/2013

Дело № 2-1584/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2013 года г.Бугульма РТ
 
    Бугульминский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Салиховой А.А.,
 
    при секретаре Лобановой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князькиной Л.Л. к Сираеву Р.Ф., Сираевой Р.Ф., Бугульминскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и понуждении зарегистрировать права общей долевой собственности и по встречному иску Сираева Р.Ф., Сираевой Р.Ф. к Князькиной Л.Л. о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Князькина Л.Л. обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением, в котором указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению руководителя исполкома Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица подала документы на проведение государственной регистрации договора купли-продажи, однако ДД.ММ.ГГГГ ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами. Согласно договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Сираева Р.Ф. и Сираев Р.Ф. являются собственниками 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: <адрес>. Просит суд внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признав объектом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и обязать Росреестр по РТ зарегистрировать за истицей право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчики по первоначальному иску Сираева Р.Ф. и Сираев Р.Ф. заявили встречные исковые требования к Князькиной Л.Л. и просили суд признать за ними право долевой собственности по 1/4 доле на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
 
    В суде истица Князькина Л.Л. изменила свои исковые требования и просила суд прекратить право собственности на 1/2 долю Сираева Р.Ф. и на 1/2 долю Сираевой Р.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
 
    Представитель истицы Фардиева С.А. в суде требования истицы поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
 
    В суде представитель ответчиков Сираева Р.Ф. и Сираевой Р.Ф. – Сираева С.А., и ее представитель Григорьев Н.Ф. не возражали против удовлетворения уточненных требований Князькиной Л.Л., встречные исковые требования поддержали, при этом Сираева С.А. пояснила, что их семья пользуется частью общего земельного участка, точную площадь указать не может, так как межевание не проводилось.
 
    Представитель Бугульминского отдела Управления Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
 
    Представитель ПИЗО Бугульминского муниципального района Чертопрудова М.А. в суде не возражала относительно заявленных требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Князькиной Л.Л. и встречные исковые требования Сираева Р.Ф., Сираевой Р.Ф. подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истца Князькина Л.Л. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. При этом, сособственниками указанного дома по 1/4 доли за каждым являются ответчики Сираев Р.Ф. и Сираева Р.Ф. Постановлением руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, передана в долевую собственность за плату истице Князькиной Л.Л., на основании которого с ПИЗО Бугульминского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Бугульминский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на указанную долю. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности 1/2 доли на указанный земельный участок, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
 
    Как ранее в судебном заседании пояснил представитель Бугульмиского отдела Управления Росреестра по РТ Рудакова О.В., регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, проводилась на основании распоряжения «О регистрации прав на земельные участки, находящиеся в пользовании граждан, проживающих в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано за Сираевым Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения соответствовали сведениям государственного земельного кадастра, что подтверждается кадастровым планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Сираевым Ф.В. было проведено межевание земельного участка, расположенного по указанному адресу, и согласно землеустроительному делу по межеванию земельного участка №, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м, при этом, после проведения межевания с заявлением о внесении изменений в площадь земельного участка Сираев Ф.М. не обратился. ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским отделом Управления Росреестра по РТ был зарегистрирован договор дарения земельного участка с долей жилого дома, при этом право долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м приобрели ответчики Сираев Р.Ф.и Сираева Р.Ф., несмотря на то что, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в соответствии с абз.3 ч.4 ст.18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения, содержащие описание и характеристики объектов, вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним без заявления правообладателя и без повторной регистрации. В связи с чем, на данный момент долевыми собственниками по 1/2 доли за каждым земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м являются Сираев Р.Ф.и Сираева Р.Ф. Поэтому Бугульминский отдел Управления Россреестра по РТ не может зарегистрировать за истицей право на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи.
 
    Поскольку из представленных документов следует и не оспаривается сторонами, что стороны пользуются частями общего земельного участка, при этом в документах ответчиков доля земельного участка, принадлежащего семье Сираевых составляет 1/2, суд считает, что требования истицы по первоначальному иску Князькиной Л.Л. и исковые требования ответчиков по первоначальному иску Сираева Р.Ф. и Сираевой Р.Ф. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Прекратить право долевой собственности на 1/2 долю Сираева Р.Ф. и 1/2 долю Сираевой Р.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Признать за Сираевым Р.Ф. и Сираевой Р.Ф. по 1/4 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья А.А.Салихова
 
    Решение вступило в законную силу «___»______________2013г.
 
    Судья А.А.Салихова