Решение от 08 июля 2014 года №2-1583/2014

    Дело № 2-1583/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08.07.2014 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.А. Романовой,
 
    при секретаре О.А. Дубинкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. К. к администрации Тамбовского района Тамбовской области и ГК -2 о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
            Кузнецов А.К. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, ряд № расположенный в <адрес> указав, что с 1991 г. он является членом гаражно-строительного кооператива №2 и имеет гараж, который он построил на собственные средства. Данным гаражом владеет и пользуется до настоящего времени.
 
            В судебном заседании представитель истца по доверенности Клейменов Н.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
 
            Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без участия их представителя. Разрешение данного дела полагают на усмотрение суда.
 
         Также в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором указано, что истец, являясь членом ГК№2, обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации».
 
            Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство.
 
            Также отметили, что в постановлении СМ РСФСР от 20 июля 1981 года № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. Отсюда следует, что уже с 1981 года для начала строительства требовалось разрешение на строительство. Однако в данном случае его нет, следовательно, данное строение (гараж) является самовольной постройкой.
 
         Оставили разрешение вопроса об удовлетворении требований на усмотрение суда.
 
            Представитель ответчика ГК-2 Баркалов А.В., являющийся председателем правления, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Против признания права собственности за истцом на гараж не возражает.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
            Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
            Судом установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов РСФСР от 11.07.1984 №252, государственному акту от 16.06.1989 г и государственному акту от 20.06.1990г гаражному кооперативу №2 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в размере 0,3 га., и дополнительные участки площадью 2,1 га и 2 га, для строительства гаражей, расположенных на территории <адрес>.
 
            Кузнецов с 1991 г. является членом кооператива ГК -2 и владельцем гаража №, №. Задолженностей перед гаражным кооперативом не имеет.
 
            Согласно плану земельного участка гараж возведён в пределах земельного участка выделенного под строительство гаражей ГК №2.
 
    Кроме того, согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанный гараж соответствует требованиям СНиП, и, следовательно, дальнейшая его эксплуатация в существующем виде возможна.
 
    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
 
        Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова А.К. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кузнецовым А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2014 года.
 
    Председательствующий: (подпись) И.А. Романова