Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1582/2014
Гр. дело №2-1582/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Черновой О.Ю.,
при секретаре - Манаенковой Н.В.,
с участием истца – Попова А.Г.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Г. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Решением исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся № … от …г. Попову А.Г. был отведен земельный участок для строительства жилого дома. …г. был составлен договор №… о предоставлении в бессрочное пользование данного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер …, площадью … кв.м и расположен по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск,.. . Поповым А.Г. в 2014г. на указанном участке был построен жилой дом …, общей площадью … кв.м.
Так как строительство дома проводилось без оформления разрешительных документов, Попов А.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Попов А.Г. заявленные требования поддержал и показал, Решением исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся № … от …г. ему был отведен земельный участок для строительства жилого дома. …г. был составлен договор №… о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер …, площадью … кв.м и расположен по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск,.. . В 2014г. на указанном участке им был построен жилой дом …, общей площадью … кв.м. Строительство дома проводилось без оформления разрешительных документов, в связи с чем, строение считается самовольным. Спорный дом ничьих прав и законных интересов не нарушает, не представляет опасности для жизни и здоровья и имущества физических лиц. Просил признать за ним право собственности на одноквартирный жилой дом.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Попова А.Г. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого, находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся № … от …г. Попову А.Г. был отведен земельный участок для строительства жилого дома. …г. был составлен договор №… о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер …, площадь … кв.м и расположен по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск,.. . Поповым А.Г. в 2014г. на указанном участке был построен жилой дом …, общей площадью … кв.м. Строительство жилого дома проводилось без оформления разрешительных документов, в связи с чем, строение считается самовольным.
Согласно инженерно – технического обследования конструкций жилого дома … г.Мичуринска, исполненного ООО «Архитектурно – проектная мастерская «АвАрх», несущие конструкции возведенного жилого дома отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как исправное состояние.
В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный Поповым А.Г. жилой дом нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе дома не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поповым А.Г. право собственности на жилой дом …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, …
Решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Чернова
