Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1582/14
Дело № 2-1582/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 04.08.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Э.Р. Соколовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Лухмановой Раушании Зигатовны к Альмитовой Ирине Накиповне о взыскании денежной суммы по договору аренды недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ИП Лухманова Р.З. обратилась в суд с иском к Альмитовой И.Н. о взыскании денежной суммы по договору аренды недвижимого имущества.
В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды офисного помещения №, расположенного в офисном здании по <адрес> <адрес>. В тот же день помещение было передано арендатору. Арендная плата составляла в сумме <данные изъяты>. Коммунальные платежи за помещение входят в стоимость аренды. ДД.ММ.ГГГГ от Альмитовой И.Н. в адрес ИП Лухмановой Р.З. поступило уведомление о расторжении договора аренды и уведомление о том, что она до конца ноября гарантировала выплатить арендную плату в сумме <данные изъяты>. Альмитова И.Н. указала сумму за три месяца, а на ДД.ММ.ГГГГ срок аренды составлял четыре месяца. Таким образом, задолженность Альмитовой И.Н. перед ИП Лухмановой Р.З. за аренду офисного помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить задолженность и пени по договору аренды. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы.
Истец просит взыскать с Альмитовой И.Н. в пользу ИП Лухмановой Р.З. задолженность по арендной плате за пользование офисным помещением в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Дринко А.Д. поддержал исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
В связи с этим, суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды офисного помещения №, расположенного в офисном здании по <адрес> <адрес>. Арендная плата составила <данные изъяты> (л.д. 5-7).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
01.10.2013 представила гарантийное письмо с обязательством до конца ноября 2013 года выплатить арендную плату в размере <данные изъяты> (л.д. 8).
Доказательства по исполнению ответчиком обязательств по внесению арендной платы суду не представлены.
В связи с этим, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из условий договора, за просрочку платежа арендатор несет ответственность в размере 0,05% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.
Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и является верным (л.д. 9).
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ИП Лухмановой Раушании Зигатовны к Альмитовой Ирине Накиповне о взыскании денежной суммы по договору аренды недвижимого имущества удовлетворить.
Взыскать с Альмитовой Ирины Накиповны в пользу ИП Лухмановой Раушании Зигатовны задолженность по арендной плате за пользование офисным помещением в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
