Решение от 27 ноября 2013 года №2-1582/13

Дело № 2-1582/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 ноября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хановой Альфии Альфредовны к Мухлисову Радику Раисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Ханова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Мухлисову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей и супругу Ханову Р.А. на праве общей долевой собственности жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик. В настоящее время оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, обязательства о снятии с регистрационного учета по условиям договора купли-продажи жилого дома не исполнены. В связи с чем, истица просит суд, признать Мухлисова Р.Р. утратившим права пользования жилым помещением, расторгнуть договор найма и снять его с регистрационного учета.
 
        На судебном заседании истец Ханова А.А. на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.
 
        Ответчик Мухлисов Р.Р. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, в целях своевременного разрешения дела, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заинтересованное лицо Ханов Р.А. на судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявление поддержал в полном объеме.
 
        Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Ханову Р.А., Хановой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве общей совместной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу РТ, <адрес>А.
 
    Согласно п. 12 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, в приобретенном Хановым Р.А., Хановой А.А. жилом доме, расположенном по адресу РТ, <адрес>А, зарегистрированы в том числе Мухлисов Р.Р. которые обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента сдачи договора для государственной регистрации.
 
    Как видно из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу РТ, <адрес> значиться зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ года, Мухлисов Радик Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Как видно из копии паспорта № выданного отделом УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Ханова Альфия Альфредовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетель М. показала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащий ей жилой дом, 2003 года постройки истице. В данном жилом помещении значился зарегистрированным ее совершеннолетний сын ответчик Мухлисов Р.Р., который фактически в доме не проживал и не вселялся в данное жилое помещение в качестве члена семьи. В настоящее время Мухлисов Р.Р. проживает в другом населенном пункте, сняться с регистрации отказывается, каких-либо оснований для возникновения прав на данное имущество за ответчиком не имеется, права собственности на данное имущество и переход права собственности домовладения истице ответчиком не оспаривались.
 
    Свидетель К. показала, что истица приобрела жилой дом у М., который принадлежал последней на праве собственности. Ответчик Мухлисов Р.Р. в спорном жилом помещении не проживал, права собственности на данное имущество не оспаривал.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении истца, при отсутствии каких-либо оснований до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за Мухлисовым Р.Р. регистрации в домовладении не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истицей, которое необходимо ей для личного пользования и распоряжения, ответчик сняться с регистрационного учета из жилого помещения отказывается, каких-либо оснований для признания за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Мухлисовым Р.Р. и снять его с регистрационного учета.
 
    В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 200 рублей.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
заочно решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Мухлисова Радика Раисовича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>А, принадлежащего на праве общей совместной собственности Хановой Альфие Альфредовне, Ханову Руслану Альбертовичу.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>А с Мухлисовым Радиком Раисовичем и снять его с регистрационного учета.
 
    Взыскать с Мухлисова Радика Раисовича в пользу Хановой Альфии Альфредовны возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.
 
        Судья: подпись
 
        Копия верна, судья: М.И. Саитов.