Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-158/2014
Дело № 2-158/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Смидович 14 апреля 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Сегеды В.С.,
при секретаре Ниазматовой Г.П.,
с участием
представителей ответчиков Казанцева В.Е.,
Барабаш С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ООО УК «Жилье») к Лан-Шин-Пин <данные изъяты>, Сулейманову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к Лан-Шин-Пин В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 730 рублей 16 копеек, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 201 рубль 90 копеек. Свои требования мотивировало тем, что Лан-Шин-Пин В.А. зарегистрирован в <адрес> Управлением обслуживания и эксплуатации данного жилого дома осуществляется ООО УК «Жилье». Ответчик с 01 января 2008 года по 01 октября 2013 года своевременно не вносит ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, что привело к возникновению задолженности по оплате за данные полученные услуги. В связи с этим истец просит взыскать с Лан-Шин-Пин В.А. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 730 рублей 16 копеек, а также судебных расходов в размере 2 201 рубля 90 копеек.
Определением от 06 марта 2014 года судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен Сулейманов <данные изъяты>.
Представитель истца ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил. На своем участии не настаивал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
В судебное заседание ответчики Лан-Шин-Пин В.А. и Сулейманов Ю.А. не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям почты, повестки им не были вручены, в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу. Установить место жительства ответчиков не представилось возможным. В связи с отсутствием ответчиков по месту жительства, их интересы представляют адвокаты Казанцев В.Е. и Барабаш С.П. соответственно.
Представители ответчиков – адвокаты Казанцев В.Е. и Барабаш С.П. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что отсутствуют основания для их удовлетворения, поскольку неизвестны основания, по которым Лан-Шин-Пин В.А. и Сулейманов Ю.А. прекратили оплату за предоставленные коммунальные услуги.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лан-Шин-Пин <данные изъяты> с 27.04.2005г. и Сулейманов <данные изъяты> с 25.01.2000г.
Управление указанным многоквартирным домом, в соответствии с договором управления многоквартирными жилыми домами осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье».
Согласно п. 3.1.2 вышеуказанного договора ООО УК «Жилье» вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты услуг и работ в порядке, установленном жилищным и иным действующим законодательством.
Материалами дела подтверждено, что ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги в период с января 2008 года по 01 октября 2013 года.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 4 этой же статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Наряду с этим, из ч.11 ст.155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В период с января 2008 года по октябрь 2013 года по причине неуплаты ответчиками обязательных платежей образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 66 730 рублей 16 копеек.
Поскольку ООО УК «Жилье» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Ответчиками не было представлено суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и ее размер.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Жилье» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 730 рублей 16 копеек.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании было установлено, что при подаче иска в суд ООО УК «Жилье» была уплачена государственная пошлина в размере 2 201 рубль 90 копеек. Поскольку исковые требования заявителя удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию данные судебные расходы в полной мере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к Лан-Шин-Пин <данные изъяты>, Сулейманову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лан-Шин-Пин <данные изъяты>, Сулейманова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 730 рублей 16 копеек, судебных расходов в размере 2 201 рубль 90 копеек, а всего 68932 рубля 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Сегеда
