Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-158/2014
Дело № 2-158/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Пос. Пестяки 07 мая 2014 года
Пестяковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Губиной О.Н.,
при секретаре Сутягиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 07 мая 2014 года дело по иску Жиркова Н.А. к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Жирков Н.А. обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
Исковое заявление мотивировано тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный земельный участок принадлежал его отцу. Согласно свидетельства на право собственности на землю от 15 октября 1992 года площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок перешел в его собственность на основании договора дарения от 30 сентября 2011 года. Межевание земельного участка не производилось. 01 апреля 2014 года он получил межевой план, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., то есть площадь земельного участка, полученная при межевании, превышает площадь земельного участка, учтенного в ГКН, более чем на 10%. Считает, что разница возникла в виду допущенной ранее арифметической ошибки. При проведении кадастровых работ возражений относительно уточняемых границ не поступило, границы согласованы.
В судебном заседании Жирков Н.А. исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении. Суду пояснил, что указанным земельным участком его отец пользовался с момента получения, границы не переносились и не изменялись. После оформления договора дарения границы земельного участка также не изменялись.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Жиркова Н.А. признает в полном объеме.
Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, смежные землепользователи Суконкина О.М. и Рукодельцева Г.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили, об отложении дела не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п.3, п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В судебном заседании установлено, чтоЖирков Н.А.на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок перешел в собственности истца на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 30 сентября 2011 года. Ранее земельный участок принадлежал отцу истца - ФИО5 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения главы администрации поссовета № от 15 октября 1992 года. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок был приобретен Жирковым А.М. до вступления в силу Земельного кодекса РФ (2001), его границы не были определены на местности. При оформлении договора дарения межевание земельного участка не проводилось, в связи с чем сведения о них в ГКН отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 11 апреля 2014 года. При таких обстоятельствах Жирков Н.А. обладает правом путем проведения межевания уточнить границы участка, находящегося у него в собственности.
При проведении кадастровых работ в 2014 году было установлено, что площадь занимаемого Жирковым Н.А. земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., то есть более указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права площади на 225 кв.м. При проведении кадастровых работ возражений относительно уточняемых границ со стороны администрации <данные изъяты> муниципального района, смежных землепользователей не поступило, границы были согласованы, что подтверждается межевым планом. В судебном заседании границы уточняемого земельного участка также не оспариваются.
Суд считает, что истец является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, который был получен им законным путем и используется его семьей на протяжении более 20 лет, вследствие чего его требования в части признания права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жиркова Н.А. удовлетворить.
Признать за Жирковым Н.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись О.Н. Губина
