Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-158/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Большие Уки 20 июня 2014 года
Большеуковский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М.,
при секретаре Кользиной А.Г.,
с участием истицы Шарковой Е.В.,
рассмотрев материалы гражданского дела № 2-158/2014 по иску Шарковой Е.В. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Шаркова Е.В. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1987 году ей в связи с работой в колхозе «<данные изъяты>» была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. На основании договора социального найма, заключенном с Администрацией <данные изъяты> 01.01.2010 года, ей указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение, обосновывая заявленные требования тем, что в 1992 году весь жилищный фонд в Большеуковском районе был передан в муниципальную собственность Большеуковского района Омской области. Однако, передача указанной квартиры в муниципальную собственность никакими передаточными документами оформлена не была. Постановка данной квартиры на баланс предприятиям, находящимся в ведении муниципального района, не производилась. Включение квартиры в реестр объектов недвижимости муниципального имущества Большеуковского района произведен после вступления Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но государственная регистрация права собственности в соответствии с требованиями названного закона не была осуществлена. В связи с тем, что право собственности у Большеуковского муниципального района на данную квартиру не возникло, им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее правом на приватизацию жилого помещения оно не воспользовалась.
В судебном заседании Шаркова Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Большеуковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав истицу Шаркову Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего:
Договором социального найма от 01.01.2010 года Шарковой Е.В. была передана в бессрочное пользование квартира №, расположенная в д. № по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Как установлено судом и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передана, право собственности на нее не зарегистрировано, кроме того, не включена в реестр государственного имущества. При обращении истцов в администрацию Большеуковского муниципального района с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения районной администрации (л.д. 7).
Таким образом, истица по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Росреестра.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07. 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 Жилищного кодекса РФ).
Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.
Как отмечено выше, 1 января 2010 года между истицей и Администрацией <данные изъяты> Большеуковского муниципального района Омкой области заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанному жилому помещению присвоен кадастровый номер № (л.д. 6).
Согласно копии гражданского паспорта истица зарегистрирована по указанному выше адресу с 11.03.2010 (л.д. 10).
Из справки Администрации <данные изъяты> следует, что Шаркова Е.В. проживает по указанному выше адресу (л.д. 9).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 18).
Также такая информация отсутствует и в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (л.д. 14-15).
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истица право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда не использовала (л.д. 8, 12).
Из вышеизложенного следует, что Шаркова Е.В. занимает спорное жилье на основании договора социального найма, ее право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ей квартиры.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулыи ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
При таких обстоятельствах исковые требования Шарковой Е.В. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шарковой Е.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шарковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца путем принесения жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.
Судья И.М. Шуплецов
