Решение от 21 апреля 2014 года №2-158/2014

              Дело №2-158/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    21 апреля 2014 года         г.Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Юсуповой Р.К.,
 
    с участием прокурора Киреева Н.З., представителя ответчика Карповой Г.Р. по доверенности, представителя третьего лица администрации муниципального района Белорецкий район РБ Шагеевой И.М. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о.Белорецкого межрайонного прокурора РБ в интересах муниципального образования Белорецкий район РБ в лице администрации муниципального района Белорецкий район РБ к ООО «Механизированная колонна №35» об освобождении самовольно занятого земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    И.о.Белорецкого межрайонного прокурора РБ в интересах муниципального образования Белорецкий район РБ в лице администрации муниципального района Белорецкий район РБ обратился в суд с иском к ООО «Механизированная колонна №35» (далее ООО «МК №35») об освобождении самовольно занятого земельного участка, мотивируя тем, что Белорецкой межрайонной прокуратурой совместно с членами комиссии прокуратуры РБ проведена проверка исполнения земельного законодательства на территории <адрес>, в ходе которой установлено, что ООО «МК №35» без правоустанавливающих документов использует земельный участок общей площадью 15540 кв.м., расположенный в <адрес>.
 
    На указанном земельном участке расположено 11 лесопильных станков, принадлежащих физическим лицам, которые в свою очередь состоят в арендных правоотношениях с ответчиком.
 
    Решением Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Белорецкого межрайонного прокурора о приостановлении деятельности ООО «МК №35» на указанном земельном участке путем отключения электрической энергии и мощности до устранения выявленных нарушений.
 
    Согласно ответу председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Белорецкому району и г.Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый ООО «МК №35», не оформлялись.
 
    Постановлением заместителя главного государственного инспектора по Белорецкому району и г.Белорецк, ЗАТО Межгорье РБ по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, выразившееся в использовании земельного участка по <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
 
    Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей № Мехколонна №35 АО «Средазстроймеханизация» предоставлен земельный участок площадью 12,84 га в <адрес> для жилищного поселка и производственной базы. Однако в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице Мехколонна №35 АО «Средазстроймеханизация». Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «МК №35» образовано путем создания ДД.ММ.ГГГГ. Единственным участником общества является Тагиров Н.Ш. Таким образом, ответчик не является правопреемником Мехколонна №35 АО «Средазстроймеханизация». В связи с чем ответчик самовольно занял земельный участок по <адрес>.
 
    Действия ответчика нарушают права муниципального района Белорецкий район РБ на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным земельным участком.
 
    И.о.прокурора просит обязать ООО «МК №35» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №, выданный мехколонне №35 АО «Средазстроймеханизация» признан утратившим силу.
 
    Представитель ответчика Карпова Г.Р. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ООО «МК №35» неоднократно обращалось в Комитет по управлению собственность для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Далее представитель ответчика указала, что постановлением администрации Белорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ за № было дано согласие на размещение Белорецкого филиала МК №35 ОАО «Трансстроймеханизация» на территории <адрес>. МК №35 АО «Средазстроймеханизация» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизована в МК №35 ОАО «Трансстроймеханизация». Данная организация приказом № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизована в МК №35 Белорецкий филиал ОАО «Южуралстроймеханизация», которая приказом № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизована в ОАО «МК №35», которая таким образом является правопреемником МК №35 Белорецкий филиал ОАО «Южуралстроймеханизация». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МК №35» реализовало имущество ООО «МК №35», то есть ответчик является собственником имущества, приобретенного по договору купли-продажи и имеет право на земельный участок, на котором находится данное имущество в силу ст. 552 ГК РФ. Из изложенного ответчик полагает, что он является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №. Представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица - администрации муниципального района Белорецкий район РБ Шагеева И.М., действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что земельный участок по вышеуказанному адресу используется ответчиком не законно, без правоустанавливающих документов.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно положениям ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно пп.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка;
 
    Частью 3 ст.76 Земельного кодекса РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    В судебном заседании установлено следующее. Как усматривается из справки МУП «Землеустроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, занят ООО «Мехколонна №35», общая площадь земельного участка составляет 15540 кв.м.
 
    Согласно постановлению о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «МК №35» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание.
 
    Из письма Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецк № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый ООО «МК №35» не оформлялись.
 
    Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управлением Росреестра по РБ Белорецкий отдел, из которого следует, что в ходе проверки по адресу: <адрес> установлено следующее: кадастровый номер земельного участка №, площадь 15975 кв.м., разрешенный вид использования - для эксплуатации производственной базы. Согласно базы АИС ГКН права на земельный участок не оформлены. Землепользователь ООО «МК №35» директор Тагиров Н.Ш., имеется Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №, выданный Мехколонне №35 АО «Средазстроймеханизация. Право правопреемства согласно Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ не подтверждено.
 
    В соответствии со справкой Межрайонной ИФНС №20 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения в отношении юридического лица - Мехколонна №35 АО «Средазстроймеханизация» отсутствуют.
 
    Как усматривается из Государственного акта № Мехколонне № АО «Средазстроймеханизация» <адрес> предоставлено 12,84 га земли в постоянное пользование для жилищного поселка и производственной базы.
 
    Постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным Мехколонне №35 АО «Средазстроймеханизация», а также признан утратившим силу государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № выданный Мехколонне №35 АО «Средазстроймеханизация».
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мехколонна №35» является действующим юридическим лицом, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, способ образования: создание юридического лица, единственным учредителем является Тагиров Н.Ш.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ООО «МК-35» использует земельный участок без правоустанавливающих документов, что нарушает права муниципального района Белорецкий район РБ на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным земельным участком. При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    К доводам представителя ответчика суд относится критически, поскольку обращение за оформлением прав на земельный участок не подменяет собой существующее право пользования или собственности на земельный участок, наличие которых ответчиком не доказано, и не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    Представленными ответчиком копиями уставов следующих организаций: ОАО «Трансстроймеханизация», ОАО «Южуралстроймеханизация», ОАО «Механизированная колонна №35» подтверждается преемственность между данными организациями, однако доказательств того, что ООО «МК №35» является правопреемником ОАО «Механизированная колонна №35», следовательно, может претендовать на правопреемство земельного участка по государственному акту, суду не представлено. Напротив, имеющимися документами, а именно выпиской Единого государственного реестра юридических лиц, определения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ОАО «Механизированная колонна №35» ликвидировано указанным решением Арбитражного суда, ООО «МК №35» образовано путем вновь созданного юридического лица.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования и.о. Белорецкого межрайонного прокурора удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Механизированная колонна №35» освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 15540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: точка 1: №; точка 2: №; точка 3: №; точка 4: №; точка 5: №; точка 6: №; точка 7: №; точка 8: №; точка 9: №; точка 10: №; точка 11: №; точка 12: №; точка 13: №; точка 14: №; точка 15: №; точка 16: №; точка 17: №; точка 18: №; точка 19: №; точка 21: №; точка 22: №; точка 23: №; точка 24: №.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. подпись
 
    Копия верна. Судья:     А.Р. Вильданова