Решение от 12 февраля 2014 года №2-158/2014

    Дело № 2-158/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 февраля 2014 года г. Карасук
 
    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Недобор С.Н.
 
    с участием истца Байкаловой С.А., представителя ответчика по назначению суда – адвоката Симонененко Ю.В.,
 
    при секретаре Свистельниковой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкаловой Светланы Анатольевны к Кирьянко Александру Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Байкалова С.А. обратилась в суд с иском к Кирьянко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру № в доме № по <адрес>. При покупке оказалось, что там зарегистрирован ответчик. Продавец жилья пояснил, что Кирьянко был зарегистрирован по формальному основанию, для трудоустройства. Кирьянко ни одного дня не проживал в квартире. Ничего из вещей и предметов, принадлежащих ответчику, в квартире не было, и нет до сегодняшнего дня. С момента покупки и по настоящий день ответчик в нем появлялся, никто из членов её семьи не видел его ни разу, ответчик им не знаком и не имеет к жилому помещению никакого отношения. Наличие зарегистрированного в её квартире постороннего человека нарушает её права собственника и законные интересы членов её семьи. За защитой своих прав и законных интересов она вынуждена обратиться в суд.
 
        Истец просит на основании ст.ст.2,7,11,30 Жилищного кодекса Российской Федерации признать Кирьянко А.А. не приобретшим права пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
 
        В судебном заседании истец Байкалова С.А. исковые требования поддержала.
 
        В судебное заседание третьи лица 11, 12 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
        Ответчик Кирьянко А.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительства ответчика судом не установлено На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Симоненко Ю.В., назначенного судом представителем ответчика.
 
        В судебном заседании представитель ответчика Симоненко Ю.В. исковые требования не признал ввиду отсутствия полномочий на признание иска и отсутствия мнения ответчика по иску.
 
        Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
        Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что квартира № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит истцу. Справкой филиала ГАУ НСО «МФЦ» Карасукского района подтверждается довод истца о том, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из показаний свидетеля 14 следует, что Кирьянко в квартире истца не проживает и не проживал, вещей Кирьянко в квартире нет.
 
    Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Кирьянко А.А. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в доме не проживает, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Байкаловой С.А. удовлетворить.
 
        Признать Кирьянко Александра Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.
 
        Решение является основанием для снятия Кирьянко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
 
        Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2014 года.
 
    СУДЬЯ: подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА:
 
    СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
 
    НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР