Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-158/2014
Дело № 2-158/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2014 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.,
с участием представителя истца Зуб Е.С., действующего на основании устного ходатайства истца
при секретаре Шевченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Григорьевой Т.В. к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Григорьева Т.В. обратилась в суд к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Григорьева Т.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> в п. Чегдомын Верхнебуреинского района, Хабаровского края (квартира). За свой счёт осуществляет текущий и капитальный ремонт, исправно уплачивает коммунальные услуги соответствующим предприятиям, использует данную квартиру в соответствии с целевым назначением для проживания. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии, осуществляет все полномочия по пользованию владению данной квартирой. Данная квартира была предоставлена действующей на тот момент Ургальской ГРП, которое в настоящее время ликвидировано и прекратило свою деятельность (дата ликвидации не известна). На основании телеграммы треста «Дальневостуглеразведка» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении продажи жилья работникам партии по остаточной стоимости, на её имя оформлена продажа занимаемой квартиры. Однако, она лишена возможности в полном объёме осуществлять правомочия по пользованию и распоряжению жилым домом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данный дом не является федеральной, муниципальной или частной собственностью, не обременён правами других лиц. Просит суд признать за Григорьевой Т.В. в силу приобретательной давности право собственности на часть жилого дома с квартирой № общей площадью 41,77 кв.м. в том числе жилой 32,7 кв.м.расположенной по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Григорьева Т.В не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца Зуб Е.С. исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что дом был построен геолого-разведывательной партией, в настоящее время партия ликвидирована, никаких документов на квартиру не имеется, кроме письма начальника партии ФИО3 Истец добросовестно, открыто, более 15 лет владеет квартирой, но в полном объеме реализовать свои права собственника не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика - администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно предоставленному отзыву, администрация поселения против удовлетворения требований истца не возражает.
В судебное заседание истец Григорьева Т.В. и третьи лица ФИО6, ФИО5 Чегдомынский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Из технического паспорта на жилой <адрес> ГРП в <адрес> следует, что данный жилой дом имеет 2 квартиры, общей площадью 83, 1 кв.м., <адрес> указанном доме имеет площадь 41,7 кв.м (л.д. 5-9).
Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 06.12.2013 № 176 следует, что право собственности на <адрес> в п.Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края не зарегистрировано (л.д.10).
Телеграммой начальника треста «Дальневостуглеразведка» от 14.12.1993 предписано оформить продажу <адрес> Григорьевой Т.В. (л.д. 11).
Согласно справке ОАО «ДЭК» филиал Хабаровскэнергосбыт Ургальское отделение от 03.12.2013 Григорьева Т.В., проживающая по адресу <адрес> задолженности по оплате электроэнергии не имеет (л.д. 12).
Справками ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе подтверждается, что Григорьева Т.В., ФИО6, ФИО5 зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 13-15).
Из справки администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от 10.09.2013 № 923 следует, что Григорьева Т.В. зарегистрирована по адресу <адрес> 02.04.1991 (л.д. 18).
Аналогичные справки предоставлены в отношении ФИО5, ФИО6
Из копии паспорта гражданина РФ сер. № № следует, что Григорьева Т.В. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 20).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> отсутствует. Правопритязания на указанный объект отсутствуют (л.д. 32).
Согласно уведомлению об отсутствии в Реестре краевого государственного имущества от 26.03.2014 №1-11-2872 министерства имущественных отношений Хабаровского края, объект недвижимого имущества «Квартира», расположенный по адресу <адрес> реестре краевого недвижимого имущества не значится (л.д. 59).
Из письма Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае от 26.03.2014 №3020.1-08/467 следует, что объект недвижимого имущества «Квартира№2» расположенный по адресу<адрес> реестре федерального имущества не учтён (л.д.60).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1 ЖК РФ).
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ).
В соответствии с п. 21 указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что Григорьева Т.В. открыто и непрерывно владеет жилым помещением (квартирой) по ул. <адрес> Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края с 1991 года, т.е. более 15 лет.
Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Обременения, ограничения, иные правопритязания на указанный объект недвижимого имущества в судебном заседании не установлены.
Сомнений в добросовестности и правомерности владения данной квартирой у суда не возникает.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1 ст.1 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Возражений относительно заявленных исковых требований от сторон не поступило.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Т.В. к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района<адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Григорьевой Т.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м, расположенную по адресу рабочий <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд<адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2014 года.
Судья Р.М. Ханбиков
