Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-158/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года с. Мужи
Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Першиной М.А., при секретаре Куртямовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2014 г. по иску Чудиновской И.Я. к администрации муниципального образования Шурышкарский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чудиновская И.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Шурышкарский район (с привлечением в качестве третьего лица МСП «Горковское»), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в <данные изъяты> руководством МСП «Горковское» Чудиновской И.Я., как нуждающемуся в жилом помещении сотруднику была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес>, при этом договор найма не был оформлен. Обратившись к ответчику, являющемуся в настоящее время собственником предмета спора, с заявлением о заключении договора социального найма, истец получил отказ, мотивированный тем, что распорядительных документов о предоставлении указанной квартиры истцу нет. С <данные изъяты> Чудиновская И.Я. проживает по указанному адресу, неся бремя по содержанию предмета спора: оплачивая коммунальные услуги, производя текущий ремонт. В связи с изложенным, Чудиновская И.Я. просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом и просившие о рассмотрении дела в их отсутствие: истец Чудиновская И.Я. и её представитель Кислова Л.А. (<данные изъяты>). Представитель третьего лица, также надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился (<данные изъяты>). С учетом мнения представителя ответчика, суд находит возможным, рассмотрение данного дела в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель ответчика – Казакова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, против удовлетворения исковых требований Чудиновской И.Я. не возражала, пояснив, что квартира, ставшая предметом спора является собственностью муниципального образования Шурышкарский район.
Суд, выслушав указанного выше участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Из копии протокола собрания работников МСП «Горковское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чудиновской И.Я. было предоставлено спорное жилое помещение (<данные изъяты>).
Из справок администрации МО Горковское, Тюменского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и администрации МО Шурышкарский район следует, что истец правом бесплатной приватизации не пользовался (<данные изъяты>). Указанное следует и из уведомления (<данные изъяты>).
Согласно справке администрации МО Горковское и данных ТП УФМС истец проживает по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) с указанного выше периода по настоящее время, имея регистрацию по тому же адресу.
Как следует из архивной справки и выписки из ЕГРЮЛ (<данные изъяты>) ООО СП «Горковское» не является правопреемником МСП «Горковское», которое в свою очередь было признано банкротом и ликвидировано.
Ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, для разрешения иска юридически значимым является установление оснований пользования спорным жилым помещением, и наличие, предусмотренных законом оснований для приватизации жилья.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального, ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом с достоверностью установлено, что квартира, ставшая предметом спора, была предоставлена Чудиновской И.Я., что подтверждается протоколом собрания работников МСП «Горковское» (<данные изъяты>).
Согласно ст. 6 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, государственный жилой фонд находится в ведении местных Советов и в ведении министерств, государственных Комитетов и ведомств (ведомственный жилой фонд).
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено Чудиновской И.Я. в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма, но договор в письменной форме не оформлен, что не влечет ограничение или умаление жилищных прав истца.
При таких обстоятельствах суд признает, что такое обязательное условие для приватизации жилого помещения, как пользование им на основании договора социального найма соблюдено.
Другим обязательным условием для приватизации жилого помещения является принадлежность его к государственному или муниципальному жилищному фонду.
Судом принят во внимание тот факт, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение состоит в реестре недвижимого имущества и является собственностью муниципального образования Шурышкарский район (<данные изъяты>).
Из указанного следует, что второе обязательное условие для приватизации квартиры также соблюдено.
Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Суд проверил соблюдение условий, необходимых для принятия решения о приватизации жилого помещения истцами, а именно, то обстоятельство, что ранее истец не использовал право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается представленными им справками.
Кроме того, занимаемое Чудиновской И.Я. жилое помещение не включено в установленном законом порядке в число служебных, не является общежитием (<данные изъяты>).
Таким образом, все предусмотренные законом обязательные условия для приватизации жилого помещения соблюдены.
Разрешая требования истца, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года с последующими изменениями, согласно которым гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных этим законом условиях, если он обратился с таким требованием.
Сведениями об иных лицах, которые могли бы претендовать на предмет спора суд не располагает.
Оценивая изложенное, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на предмет спора в порядке приватизации законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чудиновской И.Я. – удовлетворить.
Признать за Чудиновской И.Я. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий М.А.Першина
