Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-158/2014
Дело №2-158/2014
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2014 года п.Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,
при секретаре Петуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску киреева о.и. к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
киреева о.и. обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой – 37,3 кв.м. в реконструированном виде, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, с кадастровым №, площадью 671, 30 кв.м. На данном земельной участке расположен жилой дом, в котором ей принадлежит ? доля в праве собственности, собственниками другой ? доли являются Кузьмина О.В., Кузьмин А.Н., Кузьмин Анат.Н., Вишнякова Е.Е. Для улучшения своих жилищных условий ею был произведен пристрой к квартире, в результате чего площадь квартиры стала составлять 55, 7 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м. Данное жилое помещение и пристройка соответствует всем строительным нормам.
В судебном заседании истица киреева о.и., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила о том, что зарегистрировала право собственности на спорную квартиру <дата>, общей площадью 42, 7 кв.м.
Истица Фролова Л.С., представители ответчиков Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Зыковского сельского совета <адрес> Красноярского края, третьи лица - Анохин А.М., Анохин А.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третьи лица Кузьмина О.В., Кузьмин Анат.Н., Кузьмин А.Н., Вишнякова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, киреева о.и. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь. 671, 3 кв.м., категория земли: земли поселений.
На основании свидетельства о праве на наследство от <дата> киреева о.и. принадлежала ? доля в праве собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> п.Березовка <адрес> Красноярского края.
<дата> истица стала собственницей <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, общей площадью 42, 7 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права.
В 2013 году истицей был сделан пристрой.
Согласно сообщению Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю б/н от <дата> года, в связи с перепланировкой вышеуказанной квартиры, ее общая площадь увеличилась до 55, 7 кв.м., а жилая до 37, 3 кв.м.
Согласно техническому заключению от <дата> строительные конструкции спорного объекта недвижимости находятся в техническом и работоспособном состоянии. Обследуемая <адрес>, расположенная в жилом доме и жилых пристройках является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровья граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Дальнейшая эксплуатация <адрес>.40, расположенного по <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 37, 3 кв.м., возможна.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому края по состоянию на <дата>, одноэтажное жилое помещение с литером «А2», расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый № и общую площадь 55,7 кв.м., в том числе жилую площадь 37,3 кв.м.
Согласно экспертному заключению эксплуатация вышеуказанной квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.
Согласно экспертному заключению от <дата>, <адрес> <адрес> соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Оценивая представленные доказательства, исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая соответствие выполненной реконструкции спорного жилого дома в измененном виде техническим, санитарным правилам и нормативам условий проживания, а также отсутствие спора между третьими лицами не заявляющих претензий и самостоятельных требований в отношении спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за киреева о.и. право собственности на реконструированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования киреева о.и. удовлетворить.
Признать за киреева о.и. право собственности на реконструированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Б.Понеделко
