Решение от 15 апреля 2014 года №2-158/2014

    Дело № 2-158/2014
 
15 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Антипиной Ю.Н., с участием представителя истца администрации МО «Борецкое» Ухаркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Березник гражданское дело по иску администрации МО «Борецкое» к Краевой В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    администрация МО «Борецкое» обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Краева В.С. добровольно выехала из квартиры более 2 лет назад, забрала свои вещи, таким образом, добровольно сменила место проживания, бремя содержания жилого помещения не несет, на сохранение за ней права пользования жилым помещение не претендует. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
    Представитель истца - администрации МО «Борецкое» Ухаркина Н.А в судебном заседании поддержала заявленные по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Краева В.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.
 
    Представитель третьего лица - МУП «ЖКХ Сельменьга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Суд, заслушав представителя администрации МО «Борецкое», исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве муниципальной собственности принадлежит МО «Борецкое», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 5).
 
    Как следует из поквартирной карточки, ответчик является нанимателем квартиры <адрес>. Кроме ответчика в настоящее время в квартире зарегистрированы дети Краевой В.С. - В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6).
 
    Как пояснила в судебном заседании представитель истца Ухаркина Н.А. дети против совместного проживания с Краевой В.С. Ответчик после освобождения из мест лишения свободы более 2 лет в квартире не проживает, живет с сожителем в трехкомнатной квартире, при беседе с ней, возражений относительно расторжения договора социального найма она не имеет, но добровольно расторгнут договор не хочет.
 
    На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
 
    Из актов осмотра жилого помещения от 03.07.2012, 12.12.2012, 01.07.2013, 30.12.2013, 20.02.2014 комиссией в составе главы и заместителя главы администрации МО «Борецкое», руководителя ДНД следует, что в квартире никто не проживает, требуется проведение косметического ремонта, остеклить оконные рамы, установить ванную, провести проводку, установить электросчетчик, очистить квартиру от мусора.
 
    Согласно справке МУП «ЖКХ Сельменьга» за нанимателем Краевой В.С. на 01.01.2014 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля (л.д.7,22).
 
    В судебном заседании обстоятельств, препятствующих ответчику пользоваться по назначению квартирой, не установлено.
 
    На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик выехал из квартиры добровольно, так он фактически более 2 лет в квартире не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, что указывает на добровольное в одностороннем порядке расторжение договора социального наймавий в пользовании квартирой ей в Жилищного кодекса. Ответчик данным образом распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению. Будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела возражений не представил, свою позицию не высказал.
 
    Учитывая, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, - далее - Правила), суд считает, что Краева В.С. сменила место жительства, выехав на постоянное жительство в другое место. Её отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.
 
    Таким образом, обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора социального найма, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Расторжение договора найма влечет прекращение вытекающих из него прав и обязанностей.
 
    В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Суд считает, что в связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования администрации муниципального образования «Борецкое» удовлетворить.
 
    Признать Краеву В.С. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
 
    Взыскать с Краевой В.С. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 200 рублей.
 
    Решение суда является основанием для снятия Краевой В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
 
 
    Судья                                                                  А.И. Мой