Решение от 05 апреля 2013 года №2-158/2013г.

    Дело № 2-158/2013 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 апреля 2013 года г.Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи ПлеховаЮ.В.
 
    при секретаре Лазаревой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погониной Л.А. к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Погонина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру № в доме № <адрес>, в порядке приватизации. Вселение в квартиру произошло в 1986 году, на основании распоряжения правления колхоза им.Ленина.
 
    Истец проживает в спорной квартире, производит оплату за квартиру, осуществляет необходимый капитальный и текущий ремонт. Ранее участия в приватизации жилья не принимала, в настоящее время намерена реализовать своё право, однако при обращении по вопросу приватизации ей было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира не включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгинском районе. Считает данный отказ незаконным, и нарушающих их права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В судебном заседании истец Погонина Л.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то обстоятельство, что оплачивает за квартиру коммунальные услуги, следит за её санитарно - техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагает, что она имеет право на приватизацию данного жилого помещения.
 
    Ответчик - администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя, в судебное заседание не явились, своевременно извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили в суд отзыв, в котором указали, что объект недвижимого имущества, квартира №, в <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, к данному объекту каких - либо претензий не имеет, предлагает рассмотреть вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
 
    Ответчик - администрация сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явились, своевременно извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором указали, что данная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения Новополянский сельсовет не значится, исковые требования Погониной Л.А. о признании за ней права собственности на
 

    квартиру признают в полном объёме и не оспаривают. Явиться в судебное заседание не могут, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    В судебном заседании третье лицо Погонин Б.И. исковые требования Погониной Л.А. поддержал, просил суд данные требования удовлетворить, лично сам участвовать в приватизации жилого помещения, квартиры №, в <адрес> не желает.
 
    В судебное заседание третье лицо Погонин Б.Б. исковые требования Погониной Л.А. поддержал, просил суд данные требования удовлетворить, лично сам участвовать в приватизации жилого помещения, квартиры №, в <адрес> не желает.
 
    В судебное заседание третье лицо Погонин И.Б. исковые требования Погониной Л.А. поддержал, просил суд данные требования удовлетворить, лично сам участвовать в приватизации жилого помещения, квартиры №, в <адрес> не желает.
 
    В судебное заседание третье лицо Погонин СБ. исковые требования Погониной Л.А. поддержал, просил суд данные требования удовлетворить, лично сам участвовать в приватизации жилого помещения, квартиры №, в <адрес> не желает.
 
    Выслушав объяснение истца, заслушав доводы ответчиков, мнение третьих лиц, изучив материалы дела в целом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Погониной Л.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
 
    По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Судом установлено, что квартира №, по <адрес> является жилым помещением - квартирой, что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 29.10.2009 года, в материалах дела имеется технический паспорт выдан ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ.
 
    Согласно справки № от 28.03.2013 года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ, юридические документы на
 

    квартиру не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
 
    Согласно выписки из домовой от 27.03.2013 г. Погонина Л.А., Погонин Б.И., Погонин Б.Б., Погонин СБ., Погонин И.Б. постоянно проживают в данной квартире с 1985 года и в другое место не выезжали. На балансе администрации сельского поселения Новополянский сельсовет дом не значится. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
 
    Согласно справки № от 27.03.2013 года квартира №, в <адрес> в реестре муниципальной собственности сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области не значится.
 
    Согласно выписки из ЕГРП № от 13 марта 2013 года Погонина Л.А. участия в приватизации не принимала.
 
    Согласно выписки из ЕГРП № от 05.04.2013 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не приватизировался.
 
    Согласно отзыва № от 06.03.2013 года администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, квартира №, в <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района, не значится. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
 
    Истец Погонина Л.А. проживает в квартире постоянно, с момента вселения, следит за санитарно - техническим состоянием квартиры, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, не опровергнуты показаниями представителя ответчика. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
 
    Каких - либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.
 
    В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется жилым помещением, а именно квартирой №, в <адрес> на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несёт обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Истец Погонина Л.А. участия в приватизации жилья не принимала, что в суде подтверждено документально, однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тем основаниям, что квартира №, в <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области не значится и истцу отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.
 
    Занимаемая истцом квартира №, в <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 

    Истец Погонина Л.А. участия в приватизации жилья не принимала, что в суде подтверждено документально, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
 
    Однако, как установлено судом, истцу в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
 
    Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры по не зависящим от неё причинам, следовательно, её право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска, суд не усматривает.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Погониной Л.А. к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Погониной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Погониной Л.А. права собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: Ю.В. Плехов