Решение от 04 марта 2013 года №2-158/2013

Решение по гражданскому делу
                                                                           <НОМЕР>
 
                   Решение
 
                                 Именем Российской Федерации
 
                <ДАТА1>                                                  <АДРЕС>
    Суд в составе -мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>,
 
    при секретаре                         <ФИО2>,
 
    с участием представителя  истца ООО «Дорспецстрой»  по доверенности <ФИО3>,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску   ООО «Дорспецстрой» к <ФИО4> о взыскании задолженности  по арендной плате и пени    ,
 
                                                                   установил:
 
                ООО «Дорспецстрой» обратилось с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности  по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 2281,75руб. и пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 76,86руб .
 
              В обоснование иска указано, что  <ДАТА4> между истцом и ответчиком был заключен договор  аренды нежилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА4> Согласно условиям договора арендодатель предоставил в аренду обьект нежилого фонда,нежилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС> Октябрь, <АДРЕС>, литер 6А,для использования в качестве гаражного бокса, общая площадь сдаваемого помещения составляет 51,4 кв.м., а арендатор принял обязательство по оплате услуг  согласно п.2.2.8 в установленные договором сроки вносить арендную плату за арендуемое помещение. А также осуществлять оплату расходов ,указанных в п.3.5 договора.Срок оказания услуг согласно п.1.3 договора с <ДАТА4> по <ДАТА5> Истец выполнил свои обязательства перед ответчиком в соответствии с условиями договора аренды. Однако ответчик свои обязательства по оплате арендованного нежилого здания выполнил не в полном обьеме,тем самым нарушил взятые на себя обязательства и обычаи делового оборота. Согласно п.3.2. договора арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя или иной указанный им счет не позднее 25 числа предшествующего месяца.Оплата коммунальных услуг производится в течении пяти рабочих дней с  момента получения арендатором счетов от арендодателя.Согласно п.6.3 договора  за нарушение сроков перечисления любого из платежей в сроки , установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д.2-3).
 
                В судебном заседании представитель истца ООО «Дорспецстрой»   по доверенности   <ФИО3> по изложенным основаниям поддержала  заявленные исковые требования.
 
               Ответчик  в судебное заседание не явился , о судебном разбирательстве  извещался в установленном порядке , просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном обьеме .Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика  
 
                Выслушав   представителя  истца ООО «Дорспецстрой»  по доверенности  <ФИО3> , изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
     Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
                В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
              Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
               В соответствии со ст. 607 ГК РФ
 
    1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
 
    2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
 
    3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Из материалов дела следует, что <ДАТА4> между ООО «Дорспецстрой»  и <ФИО4>  был заключен договор аренды нежилого помещения <НОМЕР> , по условиям которого арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает в аренду обьект нежилого фонда, нежилое помещение ,расположенное по адресу <АДРЕС> Октябрь, <АДРЕС>, литер 6А,для использования в качестве гаражного бокса, общая площадь сдаваемого помещения составляет 51,4 кв.м.(п.1.1.договора), договор действует с <ДАТА4> по <ДАТА5>(п.1.3. договора), размер арендной платы,подлежащей выплате арендателю составляет 155,64 руб. за один квадратный метр, что составляет 8000рублей, арендная плата  перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя или иной указанный им счет ежемесячно не позднее 25 числа предшествующего месяца(п.п. 3.1.,3.2 договора), за нарушение сроков перечисления любого из платежей в сроки , установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.6.3 договора) (л.д.10-12,13,14).
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов.
 
              В настоящее время ответчик принятые на себя  обязательства не исполняет, имеет задолженность  по арендной плате и пени  за период   с <ДАТА2> по  <ДАТА3> в сумме  2358,61руб.   , что не оспаривается ответчиком .
 
                При установленных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, за основу принимает расчет задолженности, представленный истцом.
 
              Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду                                     не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
             На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика  в доход федерального бюджета  подлежат взысканию   расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей .                                                          
 
                Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 
 
                                                            р е ш и л :
 
                Иск ООО «Дорспецстрой» к <ФИО4> о взыскании задолженности  по арендной плате и пени    удовлетворить.
 
               Взыскать с  <ФИО4>  в пользу ООО «Дорспецстрой»  задолженность   за арендную плат  с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 2281рубль 75 копеек и пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> сумме 76рублей 86 копеек , всего 2358рублей 61 копейку.   
 
               Взыскать с <ФИО4> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 400рублей.
 
      Решение может быть обжаловано  в <АДРЕС> районный  суд г. <АДРЕС> в течение  месяца   через мирового судью.                   
 
        Мировой судья                                                                <ФИО1>